3月20日，中国证券报记者从金地集团独家获悉，金地集团已将"16金地02"债券本息划入兑付专户，"21金地MTN003"兑付资金已备妥。上述两笔公开债兑付后，金地集团一季度的公开债将全部顺利偿付完毕。

一季度公开债有望偿付完毕

　　金地集团相关人士表示，金地集团已将"16金地02"债券兑付资金本息共计约11.39亿元，全额汇入中登公司指定银行账户。这是金地集团近一个月以来偿付的第三笔公开市场债务。

　　此外，上述人士还透露，公司将于3月24日到期的另一只中票"21金地MTN003"，其兑付资金也已全部备妥，本息共计15.597亿元，公开债务的偿付工作在有序进行中。公司目前经营情况稳定，按时全额偿还公开市场债务融资是公司恪守的信用底线，公司将持续保持稳健经营，继续维护全体股东及投资者权益。

　　在此之前，有消息称，金地集团第一大股东富德生命人寿正在积极筹划，可能通过保债计划等方式为金地集团提供资金支持。增加董事会席位大概率是富德生命人寿向金地集团提出的条件之一。金地集团在2024年上半年面临一轮偿债高峰期。其中，“16金地02”本息兑付日为2024年3月22日，发行总额为17亿元，剩余规模为11亿元，发行票息为3.5%。“21金地MTN003”拟于3月24日本息兑付，发行总额为15亿元，票息为3.98%。

　　近期，金地集团已获得两笔总额高达65亿元的银行贷款，偿付了两笔总额共计35亿元的公开市场债务。上述两笔公开债兑付后，金地集团一季度的公开债将全部顺利偿付完毕。

确定新任董事长人选

　　3月17日晚，金地集团发布公告称，公司董事会同意选举徐家俊为公司第九届董事会董事长。此前，徐家俊任金地集团高级副总裁、董事会秘书、金地商置集团行政总裁。

　　除了选举徐家俊为公司第九届董事会董事长外，公司第九届董事会还选举季彤为第九届董事会副董事长。同时第九届董事会提名徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹为第十届董事会董事候选人，提名吴鹏程、李普伟、谭旭明、刘中为第十届董事会独立董事候选人。

　　其中，季彤为福田投控董事长。此前，福田投控以32.5113亿元的对价收购金地环湾城项目51%的股权，以市场化的方式为公司提供实质性的流动性支持。公司称，福田投控董事长季彤当选为金地集团第九届董事会副董事长，并被提名为第十届董事会董事候选人，体现了国资股东对金地未来发展的支持和坚定信心。

　　对于此次董事会人员变更，接近富德生命人寿人士表示，富德生命人寿对金地集团的稳定发展充满信心，将积极发挥第一大股东作用，充分支持现有经营团队，也相信经营团队可以带领公司度过行业的低谷期，迎来更高质量的发展。

　　金地集团2023年年报显示，2023年公司共实现营业收入981.25亿元，同比下降18.37%。实现归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，同比下降85.48%。公司房地产项目结算面积486.34万平方米，同比下降21.13%；结算收入854.69亿元，同比下降21.72%。报告期内，公司房地产业务结算毛利率为16.16%。截至报告期末，公司总土地储备约4100万平方米，权益土地储备约1800万平方米，其中，一、二线城市占比约73%。