公告日期：2018-09-21

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2018-212
华夏幸福基业股份有限公司

关于签订浙江嘉善科技新城（惠民组团）

PPP项目合作协议的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。重要提示：
协议类型：PPP项目合作协议
协议生效条件：本协议经双方法定代表人或授权代表签字且加盖公章之日起生
效。
协议履行期限：15年，自本协议生效之日起计算。
本协议中嘉兴市嘉善经济技术开发区管理委员会与公司约定的合作开发区域
占地面积以实际测量为准，所涉及各类用地的具体比例以政府最终批准的规划
为准。
对上市公司当期业绩的影响：本协议履行对公司2018年的资产总额、净资产
和净利润等不构成重大影响。关于公司在本协议约定的合作开发区域中的业务
开展情况，公司将根据相关法律法规和上海证券交易所的相关规定，履行相应
的信息披露义务。
本项目实施可能存在的主要风险为协议履行期限较长，存在可能遭遇不可抗力
因素影响的风险。敬请广大投资者注意风险。
一、协议审议情况

华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)于2018年7月取得《成交通知书》，确认公司为浙江嘉善科技新城（惠民组团）项目的中标单位（具体内容详见公司于2018年8月1日披露的临2018-165号公告）。

根据上述《成交确认书》及双方协商，公司与浙江嘉兴市嘉善经济技术开发区管理委员会（以下简称“甲方”）于2018年9月20日签署了《浙江省嘉兴市嘉善县嘉善科技新城（惠民组团）政府和社会资本合作项目协议》（以下简称“本
协议”）。根据股东大会授权，本协议无需提交公司董事会审议（详见公司于2018年2月2日披露的临2018-026号公告）。
二、协议的双方当事人

甲方：嘉兴市嘉善经济技术开发区管理委员会

乙方：华夏幸福基业股份有限公司
三、协议主要条款

（一）项目概况

甲方将以浙江嘉兴市嘉善县行政区划内约定区域（以下简称“合作区域”）的整体开发各事项与乙方进行合作，合作区域北至嘉善塘，南至白水塘，西至丁诸航道，东至东外环路（规划）。合作区域面积以实际测量为准。

（二）合作内容

甲方负责整个区域内的开发建设管理工作，主要负责履行政府职能、主导重大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。负责协调相关部门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照甲乙双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。

乙方负责投入资金进行合作区域的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营等工作，并根据本协议约定享有相应的收益，乙方保证按时完成本条所约定的各项工作，具体包括在合作区域的开发中根据规划要求和开发计划提供基础设施建设、公共设施建设及运营、土地整理服务、产业发展服务、规划设计咨询、物业管理、运营维护等工作。

（三）合作排他性与合作期限

1、在本协议项下双方的合作是排他性的，非经甲乙双方同意不可撤销或变更。
2、本项目的合作期限为15年，自本协议生效之日起计算。

（四）项目公司

本协议签署后，乙方将授权其下属全资公司在合作区域内独资成立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司。项目公司成立后，本协议约定的乙方的权利、义务和责任全部转由该项目公司承继。

（五）乙方收取服务费用的对外项目和结算方式


1、就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设服务费，具体包括建设成本和合理回报两部分，合理回报按建设项目的建设成本的15%计算。
2、就土地整理服务，甲方应向乙方支付土地整理服务费用，具体包括土地整理服务成本和合理回报两部分，合理回报按土地整理服务成本的15%计算。

3、就产业发展服务，甲方应向乙方支付产业发展服务费。产业发展服务费按照合作区域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算。

4、就规划设计咨询服务，甲方应向乙方支付服务费，该等费用按照成本费用的110%计算。

5、就物业管理、公共项目维护及公用事业服务等，甲方应向乙方支付服务费用，该等费用按照成本费用的110%计算，但不超过国家定价或政府指导价。

6、结算时间

基础设施建设及公共设施建设服务费用，甲方应于具体建设项目竣工交付后60日内促成中介机构完成审计并出具审计报告；当年土地整理服务费用，甲方应于次年3月底前完成结算；当年产业发展服务费用，每年结算不少于两次，末次结算应于次年3月底前完成；当年规划与咨询服务、物业管理、……
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