雄安对华夏幸福的影响及其它
爱我白云山
2018-04-21 11:05:54
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首先,雄安跟华夏幸福的产业新城是竞争对手,双方的许多功能定位雷同,但雄安的号召力明显远远高于华夏幸福的产业新城几个等级,如果雄安把大量高科技产业引进去了,不就没剩下多少优质企业给华夏幸福招商,这是明显利空!对于高科技企业而言,肯定优先选择雄安啊,别的不说,只要进去以后光土地升值就让他们疯狂。至于服务,雄安毕竟是千年大业,政府集中各种资源创新管理,服务规划肯定也做得很好,华夏幸福的长处也显现不出来,所以雄安正式开建对华夏幸福的招商会有严重冲击。这是最大的利空。
其次,雄安规划出台意味着华夏幸福的两个产业新城被取消,这是另外一个重大利空。
第三,雄安规划对华夏幸福周边产业新城的房地产开发有利,但在京津冀房地产严格调控的背景下,短期显现不出来,至于什么时候放松,谁也不知道,看政府的决心和态度,为了控制房地产引发的金融风险和产业转型升级,估计还要几年,所以这个远期利好远远无法对冲各种利空。
此外,大家千万不要忽视中美贸易战升级的负面影响,各种迹象表明,这次贸易战爆发的危险是真实存在的,特朗普未必只是虚张声势,他在美国还是有许多企业和选民支持的。再加上美股高位,连美国基金的仓位都降至百分之二十几,为近十年来最低,他们是金融大鳄,对于他们的谨慎行为我们不得不防。
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