2019年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。以下简称《规划纲要》。

随着《规划纲要》的出炉，粤港澳大湾区的唯一最强受益股也正式浮出水面。

对整体《规划纲要》进行统计不难发现，全文共提及“珠海”21次，“横琴”22次，同时关键词“香港”102次，“澳门”90次，“深圳”39次，“广州”41次，“佛山”9次，“惠州”6次，“东莞”8次，“中山”9次，“江门”7次，“肇庆”5次。

作为对比，2018年的广东省内城市GDP排名顺序为：深圳24222亿，广州22859亿，佛山9936亿，东莞8280亿，惠州4103亿，中山3633亿，珠海2913亿，江门2900亿，肇庆2202亿。

珠海以2913亿的GDP总量，却在《规划纲要》中占据了重要的篇幅，这一信息的释放，耐人寻味，哪座城市是《规划纲要》的最大收益者，也就不言而喻了。

特别是珠海市横琴，在《规划纲要》中的第十章第三节全篇幅描述更是引人遐想。

笔者整理了《规划纲要》中提及珠海市的内容，整理如下：

极点带动。发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用，深化港深、澳珠合作，加快广佛同城化建设，提升整体实力和全球影响力，引领粤港澳大湾区深度参与国际合作。（第三章第一节）

建设重要节点城市。支持珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市充分发挥自身优势，深化改革创新，增强城市综合实力，形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。增强发展的协调性，强化与中心城市的互动合作，带动周边特色城镇发展，共同提升城市群发展质量。（第三章第二节）

建设世界级机场群。巩固提升香港国际航空枢纽地位，强化航空管理培训中心功能，提升广州和深圳机场国际枢纽竞争力，增强澳门、珠海等机场功能，推进大湾区机场错位发展和良性互动。支持香港机场第三跑道建设和澳门机场改扩建，实施广州、深圳等机场改扩建，开展广州新机场前期研究工作，研究建设一批支线机场和通用机场。进一步扩大大湾区的境内外航空网络，积极推动开展多式联运代码共享。依托香港金融和物流优势，发展高增值货运、飞机租赁和航空融资业务等。支持澳门机场发展区域公务机业务。加强空域协调和空管协作，优化调整空域结构，提高空域资源使用效率，提升空管保障能力。深化低空空域管理改革，加快通用航空发展，稳步发展跨境直升机服务，建设深圳、珠海通用航空产业综合示范区。推进广州、深圳临空经济区（第五章第一节）

强化能源储运体系。加强周边区域向大湾区以及大湾区城市间送电通道等主干电网建设，完善城镇输配电网络，提高电网输电能力和抗风险能力。加快推进珠三角大型石油储备基地建设，统筹推进新建液化天然气(LNG)接收站和扩大已建LNG接收站储转能力，依托国家骨干天然气管线布局建设配套支线，扩大油气管道覆盖面，提高油气储备和供应能力。推进广州、珠海等国家煤炭储备基地建设，建成煤炭接收与中转储备梯级系统。研究完善广东对香港、澳门输电网络、供气管道，确保香港、澳门能源供应安全和稳定。（第五章第三节）

优化制造业布局。提升国家新型工业化产业示范基地发展水平，以珠海、佛山为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带（第六章第一节）

建设国际金融枢纽。发挥香港在金融领域的引领带动作用，巩固和提升香港国际金融中心地位，打造服务“一带一路”建设的投融资平台。支持广州完善现代金融服务体系，建设区域性私募股权交易市场，建设产权、大宗商品区域交易中心，提升国际化水平。支持深圳依规发展以深圳证券交易所为核心的资本市场，加快推进金融开放创新。支持澳门打造中国-葡语国家金融服务平台，建立出口信用保险制度，建设成为葡语国家人民币清算中心，发挥中葡基金总部落户澳门的优势，承接中国与葡语国家金融合作服务。研究探索建设澳门-珠海跨境金融合作示范区。 （第六章第三节）

支持香港机构投资者按规定在大湾区募集人民币资金投资香港资本市场，参与投资境内私募股权投资基金和创业投资基金。支持香港开发更多离岸人民币、大宗商品及其他风险管理工具。支持内地与香港、澳门保险机构开展跨境人民币再保险业务。不断完善“沪港通”、“深港通”和“债券通”。支持符合条件的港澳银行、保险机构在深圳前海、广州南沙、珠海横琴设立经营机构。建立粤港澳大湾区金融监管协调沟通机制，加强跨境金融机构监管和资金流动监测分析合作。完善粤港澳反洗钱、反恐怖融资、反逃税监管合作和信息交流机制。建立和完善系统性风险预警、防范和化解体系，共同维护金融系统安全。（第六章第三节）　

在深圳前海、广州南沙、珠海横琴建立港澳创业就业试验区，试点允许取得建筑及相关工程咨询等港澳相应资质的企业和专业人士为内地市场主体直接提供服务，并逐步推出更多试点项目及开放措施。（第六章第四节）

加快推进深圳前海、广州南沙、珠海横琴等重大平台开发建设，充分发挥其在进一步深化改革、扩大开放、促进合作中的试验示范作用，拓展港澳发展空间，推动公共服务合作共享，引领带动粤港澳全面合作。 （第十章综述）

建设粤港澳深度合作示范区。配合澳门建设世界旅游休闲中心，高水平建设珠海横琴国际休闲旅游岛，统筹研究旅客往来横琴和澳门的便利措施，允许澳门旅游从业人员到横琴提供相关服务。支持横琴与珠海保税区、洪湾片区联动发展，建设粤港澳物流园。加快推进横琴澳门青年创业谷和粤澳合作产业园等重大合作项目建设，研究建设粤澳信息港。支持粤澳合作中医药科技产业园发展，探索加强与国家中医药现代化科技产业创新联盟的合作，在符合相关法律法规前提下，为园区内的企业新药研发、审批等提供指导。探索符合条件的港澳和外籍医务人员直接在横琴执业。

加强民生合作。支持珠海和澳门在横琴合作建设集养老、居住、教育、医疗等功能于一体的综合民生项目，探索澳门医疗体系及社会保险直接适用并延伸覆盖至该项目。在符合横琴城市规划建设基本要求的基础上，探索实行澳门的规划及工程监管机制，由澳门专业人士和企业参与民生项目开发和管理。研究设立为澳门居民在横琴治病就医提供保障的医疗基金。研究在横琴设立澳门子弟学校。

加强对外开放合作。支持横琴与澳门联手打造中拉经贸合作平台，搭建内地与“一带一路”相关国家和地区的国际贸易通道，推动跨境交付、境外消费、自然人移动、商业存在等服务贸易模式创新。支持横琴为澳门发展跨境电商产业提供支撑，推动葡语国家产品经澳门更加便捷进入内地市场。研究将外国人签证居留证件签发权限下放至横琴。 （第十章第三节）

由于《规划纲要》涉及珠海的内容庞大，笔者就以上内容整理如下：

众所周知，拉动GDP的三驾马车是消费，投资及贸易，因此笔者将围绕这三方面归纳；

1.消费。

A.统筹研究旅客往来横琴和澳门的便利措施，允许澳门旅游从业人员到横琴提供相关服务。

B.符合条件的港澳和外籍医务人员直接在横琴执业。

C.推动跨境交付、境外消费、自然人移动、商业存在等服务贸易模式创新。

D.支持横琴为澳门发展跨境电商产业提供支撑，推动葡语国家产品经澳门更加便捷进入内地市场。

2.投资。

A.研究将外国人签证居留证件签发权限下放至横琴。

B.推进珠海国家煤炭储备基地建设，建成煤炭接收与中转储备梯级系统。

C.以珠海为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带。

D.研究在横琴设立澳门子弟学校。　

E.在珠海横琴建立港澳创业就业试验区。

F.支持符合条件的港澳银行、保险机构在珠海横琴设立经营机构。

G.高水平建设珠海横琴国际休闲旅游岛。

H.建设粤港澳物流园。

I.加快推进横琴澳门青年创业谷和粤澳合作产业园等重大合作项目建设，研究建设粤澳信息港。

J.支持珠海和澳门在横琴合作建设集养老、居住、教育、医疗等功能于一体的综合民生项目

3.贸易

A.建设通用航空产业综合示范区。

B.支持横琴与珠海保税区、洪湾片区联动发展.

C.研究探索建设澳门-珠海跨境金融合作示范区

不出意外的，此次《规划纲要》对珠海的规划，围绕两大方面进行：吸引人才，吸引资金。

吸引人才，吸引的是澳门人士，外国人士，全国各地的创业人士，总之是携带技术，资金或者能力，或者三者皆有的人才。

吸引资金，吸引的是港澳金融机构，保险机构及境外的相关金融机构。

吸引人才和资金去哪里呢？《规划纲要》里说的很清楚了，珠海横琴。

那么问题就很清楚了，人才，机构，都是需要土地的，而横琴，只是一个小地方。

根据《规划纲要》里的要求，横琴将会成为一个资金密集型，人才密集型，兼备商业，居住，养老，医疗的全球化商业区域，考虑到横琴区的大小及各方面的自然条件，珠海，特别是横琴区的地价，房价，将会涨，不是一般意义上的上涨，而是暴涨，不是明年涨，下月涨，下周涨，明天涨，而是此时此刻，已经上涨了。

所以，结论很明显了，《规划纲要》中最大的收益城市是珠海，珠海最收益的区域是横琴，横琴最受益的产业之一是房地产，因此说《规划纲要》唯一最强受益股一定是在横琴拥有最多土地储备，最多房地产开发项目，最大话语权的房地产公司。

那么A股中有这样的房地产公司么？答案是肯定的，笔者在第一时间翻阅了A股所有房地产上市公司的资料后，找到了这家房地产公司————600325华发股份。

该公司在横琴拥有大量的土地储备和房地产项目，在A股目前几千家上市公司中，占据绝对的优势，同时去年权益销售金额高达480亿左右，在未来随着横琴区域人口密度的增加，资金的流入，该公司将迎来戴维斯双击的爆发点，净利率提高的同时还将继续提高营业收入。

笔者对600325的未来三年每股收益做出1.02，1.98，3.14的预测，并分别给出8倍PE，9倍PE，10倍PE的估值，三年后目标价31.4元。