春节前后,各大主要房企陆续公布了2019年首月的销售数据。数据如市场预期下滑明显:至2月13日,30家房企的1月销售业绩,合计同比下滑了12%。
中国房企前三强万科、恒大、
碧桂园的表现尤为引入注目。按照上市公司披露数据,万科1月份签约金额488.8亿,恒大合约销售金额431.7亿,碧桂园权益销售金额330.7亿。值得注意的是,三者的上述销售额口径并不一致,导致同比降幅出现了一些争议。
有人以碧桂园去年同期披露的691.6亿销售额计算,得出碧桂园“销售额下滑52.2%,腰斩”的结论,但这种说法并不准确。
2018年1-5月份,碧桂园披露的销售额为全口径销售额,即包含其合营、联营公司(也就是说包括其他股东权益)的全部销售额。从去年6月开始,碧桂园开始以权益合同销售额的方式披露,剔除了合营联营公司中归属其他股东权益的金额。
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