个人观点：两只股票都是低估，我也不知道谁更有爆发力，所有都买。比较一下

1、都是国企，华发产品更符合南方的特点：精细、人性化、性价比高。首开则典型的官制，中规中矩，自己开放能力差些，但喜欢跟大牌合作，也算不错。
2、土地储备：首开的土储价值更大，毕竟在首都，还有一级市场的优势。华发的优势在珠海，靠近香港，未来发展也不错。
3、融资能力：二者差距不大，成本也差不多。感觉华发杠杠加的比较足，是珠海市政府的亲生儿子，手段多，资源相对丰富。首开略差些，永续债也是大负担，利润要扣一大块。
4、管理激励：华发在补激励的短板，但也是要顾及集团利益平衡，跟投已在做，相对会好些。首开还是老国企模式，属于落后者。
5、业绩增长预期，华发增速是很快的，但要考虑房子交付节奏和时间点问题，2018年的结算项目不多，具体没研究计算，但放长期看2-3年，基本同意半边先生的分析。首开则不好计算，大部分是合作项目，里面股权比例也不好说，但从2-3年角度看，数据也不错。
6、资产注入：华发大股东在十字门、横琴等有大量土地，加上珠海旧改项目中华发介入多，大股东持股比例偏低，或许有这个动力。但短期不好说，从公司角度意见还是担心会涉及集团大量人员管理，不好操作，公司层面积极性不高。双方都在等待合适平衡时点。总之要做会相对规范合适。首开则属于被动角色，大股东没啥好资产，国奥股权已有，或许有点北京核心地段的旧改，但周期长。
7、股价：华发时点是11月28日增发股上市，之前应该波动不大，甚至不排除打压。首开属于低于净资产较多，走势相对独立些。二者股价都不高。


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