华发珠海地皮基本都是大幅度涨价。比如华发绿洋湾最近开盘的梁栋高层，房价从42000到48000，而当初中标楼面价是13000元，地皮资产占到总资产80%左右，而大幅度上涨地皮占到40%左右，而计算总资产以2015年末总资产计算比较合理。2015年总资产减净资产大约是800亿负债800亿负债减去300亿在建设投入，土地负债在500亿，减去250亿涨幅较小土地，那另外250亿土地目前升值应该在250亿左右合每股10元以上（这里已经没有计算另外250地皮升值）实际每股净资产应该在15元以上。欢迎探讨估算。目前股价是净资产四折，符合我一直以来的判断。