价值投资者口中有个说烂了术语,叫“戴维斯双击”。
所谓“戴维斯双击”,说的对于高速增长的成长股,由于人们对其未来有良好预期,不但其每股收益会大幅上升,其股票的市盈率估值,也会大幅上升。这样,投资者在低市盈率时买入该股票,在未来的一段时期内其成长潜力显现后,再以高市盈率卖出,就可以获取每股收益和市盈率同时增长的倍乘效益。
华发股份显然就是这样的股票。
过往:2014-2017年,华发股份的每股收益保持了近40%的年增长率。
未来:2018-2020年,根据本人测算,起每股收益分别为1.5、2.5、4.0元,年均复合增长率将达到80%。这不是我一个人测算的结果。事实上,诸如“业绩投机”、“大战师”、“大湾区初升的太阳”等等各位兄弟,均已各种方法测算了华发未来的收益。尽管有所出入,但结论也大差不差。
这样的股票,不发生“戴维斯双击”,没有天理。
然而,这还不是全部。上面的测算,还根本没有考虑湾区时代的房价上涨因素。湾区时代的到来,可能还会为其业绩提升插上翅膀!
简单测算:华发在珠海在建楼面400万平米(珠海总土地储备超过600万平米),只要楼价没上涨1万,未来几年就将凭空增加营收400亿!扣除税费等,利润将不低于200亿。在建项目按四年周期去化测算,平均每年将额外增加利润50亿!!
这还仅仅测算了楼价上涨1万的情况。上涨2万呢?呵呵。自己算去!
即使上涨3万,珠海的房价均价也才5万。与隔河180米外澳门的均价10万、隔桥(港珠澳大桥)对岸香港的均价20多万每平方米相比,高吗?一点不高!!
何况:除了珠海,华发在大湾区的广州、中山、佛山等地,在建、待建的楼盘还有近300平方米,它们也有大幅升值的基因哦。这个,大家自己测算!!
所以,我说:在华发身上,一定会发生“戴维斯三击”。这第三击,指的就是大湾区对华发的估值提升作用!
当然,这个“戴维斯三击”听起来有些拗口。但是,文以载道,意思大家都应该明白的!
何况,这个词真的简明扼要!
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