公告日期：2024-04-27

公司代码：600325 公司简称：华发股份
珠海华发实业股份有限公司

2023 年年度报告摘要


第一节 重要提示

1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事局会议。
4 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事局决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

拟以公司2023年度利润分配实施股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.70元（含税）。

第二节 公司基本情况

1 公司简介

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码

A股 上海证券交易所 华发股份 600325

联系人和联系方式 董事局秘书 证券事务代表

姓名 侯贵明 阮宏洲

办公地址 珠海市昌盛路155号 珠海市昌盛路155号

电话 0756-8282111 0756-8282111

电子信箱 zqb@cnhuafas.com zqb@cnhuafas.com

2 报告期公司主要业务简介

2023 年以来，房地产投资、销售等指标降幅较上年收窄。房地产竣工面积增加较快，“保交楼”工作效果持续显现。国家统计局发布的数据显示，2023 年，全国房地产开发投资为 110,913
亿元，相比上年下降 9.6%，但降幅相比较 2022 年而言收窄了 0.4 个百分点；全国房屋竣工面积为
99,831 万平米，增长 17.0%，其中住宅竣工面积为 72,433 万平米，增长 17.2%。


2023 年商业地产市场供需两端均偏弱，企业布局更聚焦于经济发达、消费市场活力强、消费

需求旺盛的高能级城市。新房市场方面，商办用房开发投资额和新开工面积同比下降，销售面积

也有所减少。租赁市场方面，商铺租赁需求在消费复苏带动下有所恢复，商业街租金企稳，购物

中心租金止跌转涨，写字楼租户承租能力下降，租金继续下跌。其中公募 REITs 试点已拓展至消

费基础设施领域，为商业地产企业提供了多样化的融资渠道，未来有望助力企业存量资产盘活。

2023 年物业管理行业保持良好发展势头，高质量发展成为行业“主旋律”，行业营收和管理规

模再创新高。中国物业管理协会数据显示，预计 2023 年末，中国物业管理行业营收规模将达到

1.69 万亿元，总管理面积将达到约 391 亿平方米。物业企业更加注重成本等经营要素，进行有质

量的拓展，同时持续优化项目质量，为行业可持续发展奠定基础。

目前，我国城镇化仍然处在持续发展过程中，城镇化数量和质量提升还有很大的空间。国家

统计局数据显示，近五年城镇化率年均提高 0.93 个百分点，每年超过 1000 万的农村居民进入城

镇，带来大量新增住房的需求。此外，改善性住房需求比较迫切，形成房地产市场的重要推动力，

在 70 个大中城市中，2023 年二手房的成交量已经超过新房成交量。随着“三大工程”有力有序推

进，将有利于解决人民群众在住房、居住这些方面急难愁盼的问题，同时也会带动房地产相关投

资消费，推动房地产市场健康发展。

公司主营业务为房地产开发与经营，拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。