珠海华发实业股份有限公司
投资者关系活动记录表
公司代码:600325 公司简称:
华发股份编号:HFGF20221114
机构调研 □个人投资者调研
投资者关系活 □分析师会议 □媒体采访
动类别 业绩说明会 □新闻发布会
□路演活动 □现场参观
□其他 (请文字说明其他活动内容)
参与单位名称
投资者
及人员姓名
时间 2022 年 11 月 14 日 10:00-11:30
上海证券交易所上证路演中心
地点
(网址:http://roadshow.sseinfo.com/)
上市公司接待 董事局副主席兼总裁陈茵、独立董事张学兵、
人员姓名 董事局秘书侯贵明、财务总监罗彬
问题 1:陈总好,在最近公布的拿地公告中有两块旧改地块,
请问未来几年旧改供地情况?旧改地块赢利情况?
回答:尊敬的投资者您好!第三季度,公司珠海湾仔及上海
周浦旧改项目顺利推进。城市更新项目周期较长,后期变量较大,
具体盈利情况将在项目结转后体现。谢谢!
投资者关系活 问题2:请问公司10月销售额如何?在行业排名情况怎样?
动主要内容介 回答:尊敬的投资者您好!根据克而瑞销售榜单,公司 1-10
绍 月全口径销售额为 840.7 亿元,位列榜单第 18 名。公司 10 月销
售较行业平均水平而言表现优异。谢谢!
问题 3:请问陈总,就当前经济大环境谈谈华发未来战略上
有没有改变,对未来公司在房地产业务上面有没有更高的目标规
划?
回答:尊敬的投资者您好!公司实施“立足珠海,布局全国”
发展战略,并积极响应国家产业政策,致力推动产业多元化,坚
持住宅为主业,商业运营与上下游产业链同步发展的“一核两翼”业务格局。谢谢!
问题 4:请问在今年的可销售货值情况?今年是否有能力保持销售同比增长?
尊敬的投资者您好!公司目前可售货值充足,1-10 月销售表现较为优异,未来两月将继续抓好销售回款工作,努力取得较好的销售业绩。谢谢!
问题 5:罗总您好,请问公司目前财务状况怎么样?
回答:尊敬的投资者您好!公司资产安全稳健,货币资金充足,债务结构合理,偿债能力良好。“三道红线”指标持续保持绿档。谢谢!
问题 6:请问现在公司 2022 销售额大概多少?回款率大概
是多少?还待年底结款有多少比例?
回答:尊敬的投资者您好!公司 1-10 月销售表现较为优异,未来两月将继续抓好销售回款工作,努力取得良好的销售业绩。谢谢!
问题 7:公司四季度土地市场的规划?
回答:尊敬的投资者您好!2022 年 1-9 月,公司新增土储
计容建面共计 137.51 万平方米,先后在上海、杭州、珠海、成都、中山等城市斩获多宗地块。公司将根据全年资金铺排计划,重点围绕“控”“稳”“准”总要求,合理把控投拓节奏,精选优质项目。谢谢!
问题 8:请问接下来,华发集团为避免同业竞争,还会有把地产业务继续托管给华发股份吗?
回答:尊敬的投资者您好!华发集团严格遵照相关承诺,将有关项目的开发建设及销售托管给公司,并支付一定的托管费用。谢谢!
问题 9:公司今年楼盘交付情况?
回答:尊敬的投资者您好!面对严峻的市场形势,公司坚持责任经营,全力推动项目复工复产,公司旗下项目均实现如期交付,兑现客户交房承诺,在保证项目按时交付的同时,还做到了保质甚至超品质完成交付,交付满意度持续上升。谢谢!
问题 10:请问公司三季度主要的经营情况如何?
回答:尊敬的投资者您好!公司于 10 月 29 日披露了 2022
年第三季度报告。公司前三季度实现营业收入 328.08 亿元,同比增长 14.44%;归属于上市公司股东的净利润 21.11 亿元,同比增长 2.87%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利
润 21.54 亿元,同比增长 19.37%;基本每股收益 0.92 元,同比
增长 5.75%。谢谢!
问题 11:如何推动各区域销售工作?
回答:尊敬的投资者您好!公司围绕“销售去化”核心要务,
因地制宜发展多元营销,充分发挥各大区(区域)、城市公司的
优势,推进数字化营销形成上下联动、各司其职的营销工作体系,
坚持推进重点城市项目销售工作。谢谢!
问题 12:请问公司旗下楼盘有何特点或优势吗?
回答:尊敬的投资者您好!公司坚守“品质中国 匠心筑家”
的品牌理念,以产品品质作为市场核心竞争力,积极实施“客户
导向”的产品服务理念,优+产品体系 4.0 迭代升级,构建“6+1
产品体系以及增值赋能四大维度”,覆盖了规划、建筑、户型、
景观、装修、配套和服务的全套产品流程标准,并在绿色健康、
智能科技、人文情怀、匠心精工四大维度上对产品进行增值赋能,
全面提升产品品质、服务标准,进一步提升公司核心竞争力。谢
谢!
问题 13:侯总您好,请问公司未来的城市布局规划是什么?
回答:尊敬的投资者您好!公司聚焦于粤港澳大湾区、长三
角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群,其
中珠海为公司战略大本营,北京、上海、广州、深圳、武汉、南
京、杭州、成都、苏州、沈阳、大连等一线城市及重点二线城市
为公司战略发展城市。谢谢!
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