东莞证券04月15日发布研报称，给予城建发展（600266.SH，最新价：3.61元）增持评级。评级理由主要包括：1）2023年业绩扭亏为盈，符合预期；2）结算毛利率净利润率均明显提升；3）2023年销售增长明显，行业排位提升；4）负债率有所上升，但资金安全性良好；5）旅游及商业地产规模持续提升。风险提示：房地产优化政策出台力度低于预期。楼市销售持续低迷，销售数据不理想。棚改项目回款较慢，带来现金流压力。销售项目毛利率下降带来增收不增利。股权投资等在股市下跌情况下持续产生亏损。公司管理及经营提速增效不及预期。