一、纺织城搬迁。年底或明年初完成。根据东方明珠，珠江实业等改造判断。这块地有30-25亿补偿。大约20亿净利润（因为没啥成本了）。
二、雅戈尔账面50亿固定资产和无形资产都是商铺。目前价值超100亿。大约110家自有店面。增值超50亿。
三、西气东输。根据中石油财报看管道业务是中石油最赚钱的。一年毛利高达600亿以上。本次计划私有化的管道业务溢价超过100%。说明雅戈尔这30亿最少出让可以增值15亿。
四、参股浮盈大约36亿。
五、PE投资创业软件比较确定有5亿增值。其他还有几家。当然最大看点还是银联商务5%股权。整个原始股投资16亿。
六、地产业务确实枯竭了。200亿预收款（含表外业及最近卖的）。剩余可售资源只有150亿了。从此雅戈尔地产基本就结束了。这350亿货值有大约50亿利润。后续是否继续做地产不清楚。
七、雅戈尔服装已经大逆转了。利润全年增长20%有望。收益电商发展和消费的品牌化趋势。看好未来3年年利润20%复合增长。
八、雅戈尔年6%股息率。未来还可能提高（尤其是可能转增股本带来的股息率增加）。
九、李如成2013年4月花了45亿增持雅戈尔。其中本人估计借信托30亿。李如成背负巨额压力增持雅戈尔。（李如成股东大会自己说自己“负翁”。得到“金融资本支持”证实）。
十、雅戈尔潜在还有服装城400亩地。
以上十条就是雅戈尔的最核心因素。是去是留自己决定。