【问】请贵司针对以下问题作出详细解释：2、不合理的定价标准。前述楼盘鸿坤.原乡小镇、恒大.花溪小镇、远大.宝坻远大城及珠江.京津国际城目前的平均销售价格（大多接近8000-9000元/平方米均价）远远低于本次评估住宅销售均价定为1.095万元/平方米（含税价），且销售情况不理想，公司定价不合理是否涉嫌利益输送？是否损害了中小股东利益？ 【答】香江控股：尊敬的投资者，您好！感谢您的关注。本次评估采用市场比较法中，以“金地新城大境、南城印象和金润凤凰洲”三个项目作为参考依据，系评估师实地走访该可比项目，通过参观样板房、楼盘环境、配套设施等，选取了与京津新城项目所开发的产品装修程度、小区配套设施及环境等因素相同或相似的楼盘作为可比参照物。同时通过各项调节因素分析对可比参照物的价格进行调整，从而得出京津新城项目相关产品价格。符合评估准则及待估楼盘的实际情况。对于销售价格，本次评估也查阅了当地相关部门对于待售楼盘的预售申请的批复文件，该文件中会明确记录楼盘拟售均价，故本次评估参照的标准具有合理性。¶¶2018-01-19 17:11:09 §