独家:恒大四次举牌廊坊发展 看中控制权还是土地资源?
A股小阿里
2018-08-10 09:59:12
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廊坊发展第一股东位置争夺战又起波澜,廊坊发展的第一大股东位置再次易主。在10月30日晚,廊坊发展发布公告称,恒大地产10月28日在二级市场增持1900.7498万股,占总股本5%,增持金额为5.58亿元,增持均价为29.35元/股。至此,恒大地产持股比例升至20%的股份。
  对此,有业内人士透露,虽然没有明确的计划,但是恒大第四次举牌廊坊发展是对公司的控制权感兴趣。不过,这个观点遭到了恒大的否定。在10月31日的后续计划说明中,恒大方面称,没有在未来12个月内对上市公司主营业务进行调整以及对上市公司章程进行修改的明确计划。那么,恒大频繁举牌廊坊发展的原因是什么呢?从今年4月份开始,恒大已经4次举牌廊坊发展。
  第一次举牌发生在今年4月,恒大地产连续2个交易日斥资2.91亿元买入廊坊发展股票,持股比例增加至5.005%。第二次举牌是在7月27日-29日,恒大地产连续三天增持廊坊发展4.995%股份。8月份恒大再度增持廊坊发展5%的股份,并首次登上了公司大股东的位置。不过,廊坊控股显然不会轻易让出第一大股东的位置,分别于8月5日、9日分别买入54.33万股、630.04万股,将持股比例提高至15.3%,重回第一大股东的位置。在沉静了近3个月后,恒大再次出手夺得第一大股东位置。

廊坊发展的第一大股东争夺战不可谓不激烈,落落认为,恒大4次举牌廊坊发展背后看中的是其所拥有的巨量土地资源,还有其自身地理、区位优势。查询资料得知,当前上市公司第一大股东廊坊投资控股在京津冀地区拥有大量土地资源,有注入预期,廊坊控股在临空经济区、万庄新城、新兴产业示范区分别拥有权益建面4500万方、924万方、5472万方。此外,廊坊发展作为廊坊市国资委惟一的上市平台,拥有廊坊区域园区土地开发的绝对优势,随着京津冀协同发展的推进,区位优势不断凸显。
  这些条件就为恒大奠定了双赢的局面,无论廊坊控股采取什么措施回应,对恒大都非常有利。一种情况是,廊坊控股不愿放弃第一大股东位置,那么要抢回这个位置就会持续注资,股价因此会被抬高,恒大将因此获得巨大的收益。据统计,恒大买入廊坊发展前后共耗资15.15亿元。以10月28日收盘价29.18元/股计算,恒大方面已经实现7.05亿元浮盈。另一种情况是,廊坊控股最终妥协,那么恒大将有更多机会获得廊坊控股的土地资源,通过合作开发这些巨量的土地资源也能获得巨大的收益。
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