海口艺立100%股权挂牌4年多来，总算找到了“婆家”。九鼎投资(SH.600053)17日晚间公告，以3000.56万元价格转让海口艺立实业有限公司(下称“海口艺立”)50%股权，公司据此获得投资收益逾2800万元。

　　一个月前，南昌市湾里区人民法院，通过拍卖的方式，将属于国有的海口艺立35.71%的股份出让给海南锦旭置业有限公司，后者从而取得海口艺立其他股份的优先受让权。此次九鼎投资将50%的股权转让给海南锦旭置业，属于股东之间的股权转让。另外，海口艺立原法定代表人邬沩星持有海口艺立14.29%股份。

　　根据公司披露的信息，海口艺立于1995年成立，注册资本金1000万元，迄今为止未开展实质性经营业务。但该公司拥有位于海南省澄迈县的老城镇旅游用地100亩，这是其主要资产。

　　由于历史出资暇疵，海口艺立取得100亩旅游用地后多年从未开发，自相关人事案件经法院判决后，2012年起该地块的土地权证一直存放于南昌市湾里区人民法院。

　　根据公布的资料，海口艺立的100亩土地起初取得成本只有300万元。但公开信息未提及海口艺立取得该块土地的具体时间，以土地证号所显示的“2009”字样来看，该地块取得时间应为2010年前后。按此次3000万对应50%股权来估算，7年左右时间，这100亩土地，已经从300万涨到了6000万。

　　根据此前的数次公告，4年前老东家中江地产就打算卖掉海口艺立了。2013年4月，九鼎投资的前身中江地产，公告拟以不低于9676.47万元的价格转让海口艺立100%的股权(其中50%为中江地产持有，另外50%一部分为国有，一部分为邬沩星)。其后又将最终挂牌价格定为9700万元。5个月后，挂牌价降至8800万元。到了2014年6月，海口艺立的挂牌价又降为6299.87万元。

　　2015年，九鼎投资借壳中江地产，股票随即更名为九鼎投资。其主业除私募股权投资、财务顾问之外，还兼营原上市主体中江地产的房地产类业务。

　　除开此次剥离海南地块，并没有证据表明九鼎投资将逐步剥离房地产业务。2016年九鼎投资曾准备向集团子公司拉萨昆吾九鼎产业投资管理有限公司定向增发15亿元，以用来支持开发南昌紫金城后期的房地产项目，但就在上个月，九鼎投资公告撤回该项非公开发行申请。原因是相关市场环境、监管政策等因素发生了较大变化。