【1】衡阳：明年起商品房销售按套内面积计价

　　12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》（以下简称“通知”）。《通知》显示，2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

　　《通知》明确，房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

　　【2】杭州优化建设项目容积率计算规则

　　12月12日，杭州市规划和自然资源局办公室正式印发《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》（以下简称“通知”）。《通知》显示，邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地，在规划条件中明确需采用封闭式阳台的，阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。包括符合条件的门厅、开发式风雨连廊、按规定移交的社区、养老、托育、卫生等公共服务配套设施，不纳入容积率计算，一方面将提升项目可售部分面积和货值，同时不计容的风雨连廊等政策，也有利于激发开发商在品质上做加法。

　　【3】保利发展：中国保利集团在增持计划期内累计增持2.61亿元

　　12月12日，保利发展发布关于实际控制人增持计划实施结果公告。公告显示，保利发展实际控制人中国保利集团在增持计划期间内累计增持2798.01万股公司股份，占公司总股本的0.23%，累计增持金额约2.61亿元，已超过增持计划金额区间下限，本次增持计划实施完毕。

　　【4】中海以底价110.54亿元摘得北京丰台万泉寺村地块

　　12月12日，中海以底价110.54亿元摘得北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，楼面价约6.2万元/平方米。出让文件显示，该宗地并未设置地价上限及指导价。

　　据悉，该地块位于南三环内、丰草河北侧，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.8，限高80米。

　　【5】远洋集团2024年前11月销售额306亿元

　　12月12日，远洋集团披露11月未经审核经营简报。简报显示，2024年11月，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司的协议销售额约为37.3亿元；协议销售楼面面积约为34.63万平方米；协议销售均价约为1.08万元/平方米。

　　2024年1—11月，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司的累计协议销售额约为306亿元；累计协议销售楼面面积约为254.41万平方米；累计协议销售均价约为1.2万元/平方米。

　　北京商报记者王寅浩李晗