公告日期：2023-08-31

证券代码：600027 证券简称：华电国际 公告编号：2023-040
华电国际电力股份有限公司

房屋租赁之关联交易公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

华电国际电力股份有限公司（“本公司”）董事会同意本公司与北京华滨投资有
限公司（“北京华滨”）续订房屋租赁协议，向北京华滨租赁位于北京市西城区
宣武门内大街 2 号的华电大厦 B 座 15 楼及 16 楼以及若干其他辅助设施，租赁
房屋的总建筑面积合计 10,620 平方米，租期自 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12
月 31 日，合同总金额为人民币 96,907,500.00 元。

本次交易构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组。

本次交易已经本公司第十届董事会第二次会议审议通过，无需提交本公司股东
大会审议。

至本次关联交易止，过去十二个月内除日常关联交易外，本公司与同一关联方
之间发生的需要与本次交易进行累计计算的交易总金额未超过本公司最近一期
经审计净资产绝对值的 5%。

一、 关联交易基本情况

本公司于 2020 年 12 月 7 日与北京华滨签订了《关于中国华电大厦部分房屋租赁协
议》（“原房屋租赁协议”），协议约定服务期限为 2021 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31
日。详情请见本公司于 2020 年 12 月 7 日发布的《华电国际电力股份有限公司日常关联
交易公告》（公告编号：2020-035）。


2023 年 8 月 30 日，经本公司第十届董事会第二次会议审议通过，本公司与北京华
滨再次签订了有效期限为 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日的《华电国际电力股份
有限公司与北京华滨投资有限公司关于中国华电大厦部分房屋租赁协议》（“建议房屋租赁协议”）以延续原房屋租赁协议。该项关联交易无需提交本公司股东大会审议。独立董事已对该交易做出事前认可，并在董事会上发表了同意的独立意见。

北京华滨系本公司控股股东中国华电集团有限公司（“中国华电”）实际控制的公司，本次交易构成关联交易。根据《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联交易累计计算原则，至本次关联交易止，本公司在过去十二个月内与同一关联方或不同关联方进行的交易标的类别相关的需要累计计算的交易总金额未达到本公司最近一期经审计净资产绝对值的 5%。
二、 关联人介绍

北京华滨成立于 2001 年 8 月 27 日，统一社会信用代码为 91110000801445085L，
住所为北京市西城区宣武门内大街 2 号中国华电大厦 B512，法定代表人为王元生，注册资本为人民币 7 亿元。

北京华滨主要在北京从事房地产开发。截至本公告披露日，华电置业有限公司持有北京华滨100%的股权，本公司控股股东中国华电持有华电置业有限公司53.69%的股权，因此，北京华滨为本公司的关联人，北京华滨与本公司之间的交易构成关联交易。
三、 关联交易标的基本情况

租赁标的为北京市西城区宣武门内大街 2 号华电大厦 B 座 15 楼及 16 楼以及若干
其他辅助设施，北京华滨合法拥有租赁标的产权，产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制使用的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。
四、 关联交易主要内容和定价政策
（一） 主要条款

签订日期： 2023 年 8 月 30 日


订约方： 本公司，为承租人；及北京华滨，为出租人

租期： 由 2024 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止，为期 2 年
物业： 中国北京市西城区宣武门内大街 2 号华电大厦 B 座 15 楼及
16 楼以及若干其他辅助设施，总建筑面积合计 10,620 平方
米。

物业用途： 作为办公用途。

租金： 单位面积租金为人民币 12.50 元/平方米/天。租期内每年度
租金合计为人民币 48,453,750.00 元，租金总额为人民币
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