公告日期：2024-03-29

中国国际贸易中心股份有限公司
2023 年度财务报表及审计报告

中国国际贸易中心股份有限公司
2023 年度财务报表及审计报告

页码
审计报告 1 - 5
2023 年度财务报表

合并及公司资产负债表 1
合并及公司利润表 2
合并及公司现金流量表 3
合并股东权益变动表 4
公司股东权益变动表 5
财务报表附注 6 - 79
补充资料 1 - 2

审计报告

普华永道中天审字(2024)第 10073 号
(第一页，共五页)
中国国际贸易中心股份有限公司全体股东：

一、 审计意见

(一) 我们审计的内容

我们审计了中国国际贸易中心股份有限公司(以下简称“国贸股份公司”)的财务
报表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2023 年度的合并及公司
利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及财务报表附注。
(二) 我们的意见

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公
允反映了国贸股份公司 2023 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2023 年度的
合并及公司经营成果和现金流量。

二、 形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于国贸股份公司，并履行了职业道德方面的其他责任。

三、 关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。


普华永道中天审字(2024)第 10073 号
(第二页，共五页)
三、 关键审计事项(续)
我们在审计中识别出的关键审计事项为租赁业务收入确认。

关键审计事项 我们在审计中如何应对关键审计事项

租赁业务收入确认 我们对租赁业务收入确认执行了以下程序：
参见财务报表附注二、22 租赁 1、了解管理层与租赁业务收入相关的内部控 收入及其他收入的确认，附注 制，并通过考虑固有风险因素的水平，如复 四、30 营业收入和营业成本。 杂性、主观性、变化和对管理层偏向的敏感 国贸股份公司的营业收入主要 性，评估了重大错报的固有风险；
源自对外提供物业租赁、物业 2、评估并测试了与租赁业务收入确认相关的 管理服务以及酒店经营等。其 关键控制设计和执行的有效性，包括与租赁 中 2023 年度国贸股份公司合 业务收入确认相关的信息系统控制的有效 并财务报表中租赁业务收入为 性；
人民币 2,690,594,725 元，占 3、通过抽样的方式将租赁合同及其主要条款
营业收入的 68%。 (包括且不限于租户租期、免租期、月付租金
由于租……
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