公告日期：2024-12-27

公告编号：2024-019

证券代码：400251 证券简称：海印 5 主办券商：爱建证券

广东海印集团股份有限公司关于租赁控股股东房产的关联交易公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、关联交易概述
（一）关联交易概述
　　广东海印集团股份有限公司（以下简称“公司”）与控股股东广州海印实业集团有限公司（以下简称“海印集团”、“关联方”）的租赁合同于 2024 年 12月 31 日到期。为确保公司正常经营，公司继续向海印集团租赁以下物业：

1、租赁其位于越秀区东华南路96-98号501-1901房号的房地产及B101-B171、B201-B250、B301-B349 车位的使用权和经营权，建筑（或使用）面积 11,309.56
平方米，合同总金额约为 28,500,091.20 元，租赁期限为 2025 年 1 月 1 日起至
2027 年 12 月 31 日；

2、 租赁其位于越秀区东华南路 98 号 21-32 层房号的房地产作办公用途使
用，建筑（或使用）面积 8048.69 平方米，合同总金额为 20,282,698.80 元，租
赁期限为 2025 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日。

（二）表决和审议情况

公司于 2024 年 12 月 27 日召开第十届董事会第四十二次临时会议，审议通
过了《关于租赁公司控股股东房产暨关联交易的议案（一）》、《关于租赁公司控股股东房产暨关联交易的议案（二）》。

关联董事邵建明、邵建佳回避表决。
（三）本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况


公告编号：2024-019

　
二、关联方基本情况

1. 法人及其他经济组织

名称：广州海印实业集团有限公司

住所：广州市越秀区东华南路 98 号 2001 房自编 01 室

注册地址：广州市越秀区东华南路 98 号 2001 房自编 01 室

注册资本：100,000,000 元人民币

主营业务：运动场馆服务（游泳馆除外）;其他仓储业（不含原油、成品油仓储、燃气仓储、危险品仓储）;代收代缴水电费;群众参与的文艺类演出、比赛等公益性文化活动的策划;计算机技术开发、技术服务;场地租赁（不含仓储）;企业自有资金投资;市场营销策划服务;会议及展览服务;物业管理;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;体育组织;停车场经营;增值电信服务（业务种类以《增值电信业务经营许可证》载明内容为准）;停车场经营

法定代表人（如适用）：邵建聪

实际控制人：邵建明

关联关系：海印集团为公司控股股东

信用情况：不是失信被执行人
三、定价情况
（一）定价依据

上述两宗物业的关联交易出租期为36个月，出租价格约为70元/平方米/月。本次关联交易租金由公司与控股股东协商一致确定。
（二）交易定价的公允性

本次交易定价遵循公平、公正、公开的原则，出租价格经双方协商一致确定，低于广州市地区以及周边同档次写字楼出租平均价格，体现了控股股东对公司的

公告编号：2024-019

支持，本次交易符合公司和全体股东的利益。
四、交易协议的主要内容

协议一

（一）协议各方

出租人（甲方）：广州海印实业集团有限公司

承租人（乙方）：广东海印集团股份有限公司

（二）协议主要内容

甲方同意将广州市越秀区东华南路 96-98 号 501-1901 房号的房地产及
B101-B171、B201-B250、B301-B349 车位出租给乙方作办公用途使用，建筑（或
使用）面积 11,309.56 平方米。出租期为 36 个月，2025 年 01 月 1 日至 2027 年
12 月 31 日，出租价格为每月 791,669.20 元，即 70 元/平方米/月。租金按月结
算，由乙方在每月的第 15 日前按现金或转账付款方式缴付租金给甲方。

协议二

（一）协……
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