9月7日房地产板块走强,阳光城、万科A等大涨。分级基金方面,房地产B涨停。
8月份以来,房地产政策再次密集发布,“租购同权”、“共有产权”等话题引来热议,在多管齐下的调控政策约束下,行业整体增速放缓将为大概率事件。房地产行业将进入分化与转型的深水区,各阵营内部差距将逐步拉大,中小房企很难复制大型房企的发展路径,而凭借强大的资金实力和全国性的广泛布局,规模型房企有望长期胜出。近期各大房企纷纷大幅上调年度销售目标。碧桂园销售目标由原计划4000亿大幅上调25%至5000亿;中海由2100亿港元上调10%至2310亿港元;龙湖由1100亿大幅上调36%至1500亿;世茂上调10%至880亿;富力由730亿上调到800亿。在此背景下,有机构看好龙头房企的投资机会。
资料显示,房地产B的母基金为国泰国证房地产行业指数分级(160218),成立于2013年2月6日,成立以来收益64%。基金经理徐皓表示,房地产板块底部支撑明显具有较确定的安全边际,加之“雄安新区”以及粤港澳大湾区等主题热点的刺激,具备估值优势和确定性的地产板块具有一定的配置价值。2017 年一、二线热点城市的房价将有所控制,而三四线城市会继续去库存,房地产行业环境整体平稳,房地产板块 2017 年取得绝对收益的概率或较大,底部支撑较强。
(文章转载自:常福强)