公告日期：2022-06-28

联合〔2022〕5404 号

联合资信评估股份有限公司通过对深圳市龙光控股有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持深圳市龙光控股有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持“20龙控 03”和“20 龙控 04”信用等级为 AAA，评级展望为稳定。
特此公告

联合资信评估股份有限公司
评级总监：

二〇二二年六月二十七日


深圳市龙光控股有限公司

2022年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 2021 年下半年以来，伴随房地产市场快速降温，
级别 展望 级别 展望

深圳市龙光控股有限公司 AAA 稳定 AAA 稳定 金融机构风险偏好下降，行业融资环境不断收缩，加
20 龙控 03 AAA 稳定 AAA 稳定 之销售资金监管严格，深圳市龙光控股有限公司（以
20 龙控 04 AAA 稳定 AAA 稳定 下简称“公司”）可用于偿还资本市场债务的货币资
跟踪评级债项概况： 金规模持续下降。2022 年以来，行业整体销售规模大
债券简称 发行 债券 到期 幅下降，同时自 2022 年 1 月中旬开始，受行业整体
规模 余额 兑付日 变化以及境外评级机构下调公司控股股东龙光集团
20 龙控 03 20.00 20.00

亿元 亿元 2025/07/24 有限公司（以下简称“龙光集团”）评级等事件影响，
20 龙控 04 20.00 20.00 银行等金融机构放款停滞。同期，龙光集团被披露出
亿元 亿元 2025/09/14

注：上述债券仅包括由联合资信评级、且截至评级时点尚处于存续期的 存在此前未披露其与无关联第三方在表外已达成的债券

私募债务安排，引起投资者对其财务透明度信心下
评级时间：2022 年 6 月 27 日 降，公司难以获取新的融资。伴随房地产市场快速降
温，叠加销售资金监管趋严，公司可动用资金规模快
本次评级使用的评级方法、模型： 速下降，加之遇到还款高峰期，公司还本付息能力受
名称 版本 到影响，部分债务发生展期。

房地产企业信用评级方法 V3.1.202205 公司拟通过盘活资产、加快推盘等手段回笼资
房地产企业主体信用评级模型（打分 V3.1.202205

表） 金，并通过债务展期缓解到期偿还压力。但考虑到行
注：上述评级方法和评级模型均已在联合资信官网公开披露

业下行态势明显，再融资受限，资产处置不确定性大，
本次评级模型打分表及结果： 叠加公司项目开发建设规模较大、面临项目交付压力
开发资金需求较高等因素，未来偿债压力大。

指示评级 aaa 评级结果 AAA

评价内容 评价 风险因素 评价要素 评价结果 综合评估，联合资信确定维持公司主体长期信用
结果 等级为 AAA，……
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