公告日期：2023-06-27

联合〔2023〕5351 号

联合资信评估股份有限公司通过对广州市时代控股集团有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持广州市时代控股集团有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持
“19 时代 04”“20 时代 01”“20 时代 02”“20 时代 04”“20 时代
05”“20 时代 07”“20 时代 09”信用等级为 AAA，评级展望为稳
定。

特此公告

联合资信评估股份有限公司
评级总监：

二〇二三年六月二十七日

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广州市时代控股集团有限公司

2023年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 受 2021 年下半年以来房地产市场下行、融资及预售资金
级别 展望 级别 展望

广州市时代控股集团 AAA 稳定 AAA 稳定 监管政策收紧等影响，广州市时代控股集团有限公司（以下
有限公司 简称“公司”）销售回款及融资安排受到较大影响，公司未
19 时代 04 AAA 稳定 AAA 稳定

20 时代 01 AAA 稳定 AAA 稳定 受限货币资金规模大幅减少，流动性持续承压，信用风险暴
20 时代 02 AAA 稳定 AAA 稳定 露，出现境内债券展期和部分债务展期的情况。同时，联合
20 时代 04 AAA 稳定 AAA 稳定 资信评估股份有限公司（以下简称“联合资信”）也关注到
20 时代 05 AAA 稳定 AAA 稳定 房地产行业下行、公司面临的销售去化压力加大、境外母公
20 时代 07 AAA 稳定 AAA 稳定

20 时代 09 AAA 稳定 AAA 稳定 司美元债违约、融资渠道及流动性枯竭、2022 年公司被出具
无法表示意见的审计报告、利润大额亏损等因素给公司信用
跟踪评级债项概况： 水平带来的不利影响。

债券简称 发行规模 债券余额 原到期兑付 截至 2023 年 5 月 4 日，公司境内 14 只债券及 ABS 的展
日

19 时代 04 5.00 亿元 5.00 亿元 2024/06/10 期整体议案已全部通过。考虑房地产行业持续下行及公司流
20 时代 01 5.75 亿元 5.75 亿元 2027/02/24 动性问题对于未来销售的进一步影响，公司流动性压力仍很
20 时代 02 7.40 亿元 7.40 亿元 2025/02/24

20 时代 04 9.50 亿元 9.50 亿元 2027/03/30 大。

20 时代 05 15.50 亿元 15.50 亿元 2025/03/30 综合评估，联合资信确定维持公司主体长期信用等级为
20 时代 07 25.00 亿元 25.00 亿元 2025/05/27 AAA，维持“19 时代 04”“20 时代 01”“20 时代 02”“20 时
20 时代 09 16.00 亿元 16.00 亿元 2025/07/17 代 04”“20 时代 05”“20 时代 07”和“20 时代 09”的信用等
注：上述债券仅包括由联合资信评级、且截至评级时点尚处

于存续期的公开发行债券 级为 AAA，评级展望为稳定。

评级时间：2023 年 6 月 27 日

本次评级使用的评级方法、模型： 优势

名称 版本 1．土地储备较充裕。截至 2022 年底，公司全口径总可
房地产企业信用评……
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