公告日期：2022-08-05

债券代码： 145783.SH 债券简称： 17 时代 02

债券代码： 155083.SH 债券简称： 18 时代 14

债券代码： 155454.SH 债券简称： 19 时代 04

债券代码： 163141.SH 债券简称： 20 时代 01

债券代码： 163142.SH 债券简称： 20 时代 02

债券代码： 163315.SH 债券简称： 20 时代 04

债券代码： 163316.SH 债券简称： 20 时代 05

债券代码： 163571.SH 债券简称： 20 时代 07

债券代码： 163722.SH 债券简称： 20 时代 09

债券代码： 167340.SH 债券简称： 20 时代 10

债券代码： 167463.SH 债券简称： 20 时代 12

广州市时代控股集团有限公司关于 2021 年公司债券
年度报告的补充公告

本公司全体董事或具有同等职责的人员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。

如有董事或具有同等职责的人员对临时公告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议的，公司应当在公告中作特别提示。

广州市时代控股集团有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 4 月 28 日披
露了《广州市时代控股集团有限公司公司债券 2021 年年度报告》（简称“年度报告”）。经事后核查，部分内容需要补充，现将相关内容补充如下：

2021 年年度报告补充情况

（1）补充披露重大风险提示

年度报告的“重大风险提示”章节补充披露以下内容：

“房地产行业政策波动，宏观融资环境恶化，因近期新冠疫情多地频发等多方面因素，公司后续仍面临一些风险因素，具体如下：

1、销售规模下滑的风险

自 2021 年第三季度以来，行业因政策调整、信用事件频发等原因销售市场转冷。虽房地产政策面趋于缓和，但行业下行压力持续，市场销售恢复仍需时间。
2021 年度，时代控股年度合约销售规模 955.9 亿元，同比减幅为 4.8%，2022

年 1－6 月，时代控股合同销售金额 274.57 亿元，同比下降 39.50%。目前，地产
企业普遍面临销售下滑情况，加之部分地区疫情影响，下半年销售下滑情况可能仍将持续。

2、存续公司债券规模较大

截至 2022 年 8 月 5 日，时代控股的公司债券本金余额为 115.65 亿元，其中
2022 年合计 12.10 亿元面临到期兑付或投资者行权，2023 年合计 83.30 亿元面临
到期兑付或投资者行权，2024 年合计 5.00 亿元到期兑付，2025 年合计 15.25 亿
元面临投资者行权。公司偿债压力较大。

自 2021 年下半年以来，民营房地产企业境内外公开市场融资渠道受阻，投资者受行业违约事件负面影响，减少房地产投资，行业融资受限。进一步加重了公司偿债压力。

3、境内债券价格波动

近期民营地产债券价格波动较大，发行人境内部分公募债券亦发生过因二级市场竞价平台波幅较大的交易，导致债券价格异常波动触发临时停牌的情形。二级市场债券价格的异常波动，对公司在一级市场持续融资也会产生较大影响。”
（2）补充披露发行人认为应当披露的其他事项

年度报告中的“第五节 发行人认为应当披露的其他事项”中补充披露以下内容：

“2021 年度，公司筹资活动产生的现金流量净额为 37.22 亿元，同比下降
63.8%，主要是因为行业融资受限，新增借款及发行债券规模下降。公司融资金额出现显著下滑，对偿债能力造成较大影响。

截至 2021 年底，公司债务期限结构具体如下：

2022 年内 2023-2024 年 2025 年及以后

项目 金额 占比 金额 占比 金额 占比

（万元） （%） （万元） ……
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