公告日期：2022-03-21

碧桂园地产集团有限公司

2019 年公开发行公司债券（第一期） /

2019 年公开发行公司债券（第二期） /

2019 年公开发行公司债券（第三期）

2022 年度第一次临时受托管理事务报告

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《碧桂园地产集团有限公司

2019 年公开发行公司债券（第一期）募集说明书》、《 碧桂园地产集团有限公司

2019 年公开发行公司债券（第二期）募集说明书》、《 碧桂园地产集团有限公司

2019 年公开发行公司债券（第三期）募集说明书》、《碧桂园地产集团有限公司

2019 年公开发行公司债券受托管理协议》等相关文件以及碧桂园地产集团有限

公司出具的相关说明文件等，由本期债券受托管理人光大证券股份有限公司（以

下简称“光大证券”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关

事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为光大证券所作的承诺

或声明。

一、 发行人概况

（一）公司名称：碧桂园地产集团有限公司

（二）公司注册地址：佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道 1 号碧桂园中心七楼

705 室

（三）公司法定代表人：杨文杰

（四）公司信息披露事务联系人： 周斓

（五）联系电话： 0757-29916436

（六）联系传真： 0757-26392370

二、 公司债券基本情况

债券名称：碧桂园地产集团有限公司 2019 年公开发行公司债券（第一期）

（ 一）债券简称： 19 碧地 01

（ 二）债券代码： 155313

（ 三）债券期限：本期债券的期限为 5 年期，附第 3 年末发行人调整票面利

率选择权和投资者回售选择权

（ 四）债券利率：本期债券的票面利率为 5.03%， 在存续期内前 3 年固定不

变；在存续期的第 3 年末，如发行人行使调整票面利率选择权，未被回售部分的

债券票面利率为存续期内前 3 年票面利率加调整基点，在存续期后 2 年固定不

变。 2022 年 3 月 7 日，发行人发布本期债券票面利率不调整公告，维持本期债

券后 2 年票面利率不变

（ 五）债券发行规模： 人民币 5.9 亿元，本期债券已全额回售，回售资金兑

付日为 2022 年 4 月 6 日

（ 六）债券起息日： 2019 年 4 月 2 日

（ 七）上市交易场所：上海证券交易所

债券名称：碧桂园地产集团有限公司 2019 年公开发行公司债券（第二期）

（ 一）债券简称： 19 碧地 02

（ 二）债券代码： 155569

（ 三）债券期限： 本期债券的期限为 4 年期，附第 2 年末发行人调整票面利

率选择权和投资者回售选择权

（ 四）债券利率：本期债券的票面利率为 5.14%， 在存续期内前 2 年固定不

变；在存续期的 2 年末，如发行人行使调整票面利率选择权，未被回售部分的债

券票面利率为存续期内前 2 年票面利率加调整基点，在存续期后 2 年固定不变。

2021 年 7 月 5 日，发行人发布本期债券票面利率调整公告，将本期债券后 2 年

票面利率调整为 4.50%

（ 五）债券发行规模： 人民币 22.1 亿元，截至目前存续 22.09156 亿元

（ 六）债券起息日： 2019 年 8 月 1 日

（ 七）上市交易场所：上海证券交易所

债券名称：碧桂园地产集团有限公司 2019 年公开发行公司债券（第三期）

（ 一）债券简称： 19 碧地 03

（ 二）债券代码： 163015

（ 三）债券期限： 本期债券的期限为 4 年期，附第 2 年末发行人调整票面利

率选择权和投资者回售选择权

（ 四）债券利率：本期债券的票面利率为 4.98%， 在存续期内前 2 年固定不

变；在存续期的 2 年末，如发行人行使调整票面利率选择权，未被回售部分的债

券票面利率为存续期内前 2 年票面利率加调整基点，在存续期后 2 年固定不变。

2021 年 10 月 25 日，发行人发布本期债券票面利率不调整公告，维持本期债券

后 2 年票面利率不变

（ 五）债券发行规模： 人民币 30.0 亿元，截至目前存续 9.9265 亿元

（ 六）债券起息日： 2019 年 11 月 20 日

（ 七）上市交易场所：上海证券交易所

三、 重大事项提示

光大证券作为“19 碧地 01”、“ 19 碧地 02”、“ 19 碧地 03” 的受托管理人，现

将上述债券相关事项报告如下：

根据发行人于 2022 年 3 月 17 日披露的《 碧桂园地产集团有限公司关于董

事,监事市场购买公司债券的公告》， 发行人董事、监事将按照交易场所交易规则，

以市场化方式在二级……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。