公告日期：2023-08-31

深圳市龙光控股有限公司

财 务 报 告

2023 半年度

目 录

页次

一 、 合并资产负债表 1-2

二 、 合并利 润 表 3

三 、 合并现 金 流量表 4

四 、 合并所有者 权益变 动 表 5-6

五 、 资产负 债 表 7-8

六 、 利润表 9

七 、 现金流 量 表 10

八 、 所有者 权益变 动 表 11-12

九 、 财务报 表 附注 13-73


深圳市龙光控股有限公司

财务报表附注

2023 半年度

一、企业的基本情况

（一）公司历史沿革

深圳市龙光控股有限公司 (以下简称“本公司”，前称“深圳市优凯思投
资顾问有限公司”) 是经深圳市市场监督管理局批准，由龙光地产股份有限公司
出资，于 2008 年 4 月 1 日正式成立的有限责任公司。

公司股东龙光地产股份有限公司将其在本公司享有股权份额的 25%协议转
让与金泓（香港）投资有限公司，该转让于 2010 年 1 月 13 日得到深圳市科技工
贸和信息化委员会的批复认可，批文号为深科工贸信资字【2010】0115 号文件。
2010 年 4 月 17 日，公司股东龙光地产股份有限公司将其在本公司享有股
权份额的 75%协议转让与润铭 (香港) 投资有限公司，该转让于 2010 年 9 月 25
日得到深圳市科技工贸和信息化委员会的批复认可，批文号为深科工贸信资字[2010] 2795 号。转让完成后公司类别变更为台港澳合资有限责任公司。

本公司于 2016 年 1 月 22 日变更企业名称为深圳市龙光控股有限公司。

（二）公司注册地址及组织形式等

公司注册地址：深圳市宝安中心区兴华路南侧龙光世纪大厦 1 栋 2002

法定代表人：沈沛勇

统一社会信用代码：9144030067298580XX

注册资本：人民币 44,344.00 万元

公司组织形式：有限责任公司 (台港澳合资)

经营期限至 2060 年 02 月 04 日

（三）公司所在行业、业务性质及主要经营活动

本公司及子公司 (以下简称“本集团”)主要从事房地产开发、经营与房屋
租赁、物业管理、基础设施工程施工、材料销售、房地产顾问及装修设计服务和对外投资等。

二、财务报表的编制基础


1、财务报表的编制基础

本公司以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则—基本准则》和具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释以及其他相关规定（以下统称“企业会计准则”）规定编制。
2、持续经营

公司自本报告期末至少 12 个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力
的重大事项。

三、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合中华人民共和国财政部 (以下简称“财政部”) 颁布的企业
会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2023 年 06 月 30 日的合并及公司
财务状况，2023 年上半年的合并及公司经营成果和现金流量。

四、重要会计政策和会计估计

（一）会计期间

本集团的会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止

（二）记账本位币

本集团的记账本位币为人民币，编制财务报表采用的货币为人民币。本集团及子公司选定记账本位币的依据是主要业务收支的计价和结算币种。

（三）企业合并

1、一揽子交易的判断标准

分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

1 这些交易是同时或者在……
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