公告日期：2022-03-11

深圳市龙光控股有限公司关于控股子公司出售、转让资产的公告
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债券代码： 150211.SH 债券简称： 18 龙控 02
债券代码： 163012.SH 债券简称： 19 龙控 04
债券代码： 163100.SH 债券简称： 20 龙控 01
债券代码： 166599.SH 债券简称： 20 龙控 02
债券代码： 163625.SH 债券简称： 20 龙控 03
债券代码： 175090.SH 债券简称： 20 龙控 04
债券代码： 188305.SH 债券简称： 21 龙控 02
债券代码： 188619.SH 债券简称： 21 龙控 03
深圳市龙光控股有限公司
关于控股子公司出售、转让资产的公告
一、本次交易的基本情况
根据深圳市龙光控股有限公司 （ 以下简称“龙光控股”、“公司”）间接持股 51%
的子公司汕头市龙光博皓投资咨询有限公司（ 以下简称“卖方”） 与中国海外宏洋
集团有限公司（代码 00081.HK）的间接全资附属公司中海宏洋地产集团有限公
司（ 以下简称“买方”） 于 2022 年 3 月 8 日签订的协议（ 以下简称“协议”）， 买方
有条件地同意购买且卖方有条件地同意出售汕头市龙光景耀房地产有限公司（以
下简称“目标公司”） 100%股权及股东贷款（ 以下合称“交易标的”）， 总对价为人
民币 1,024,038,094.67 元（ 以下简称“交易对价”， 可予调整， 包含用于购买目标
公司 100%股权的对价人民币 48,330,000 元及用于购买股东贷款的对价人民币
975,708,094.67 元）， 就该等交易对价，公司预计将在扣除本次交易相关税费后取
得其中的 51%。
龙光控股作为卖方的间接股东、深圳市禹德盈投资有限公司作为卖方的直接
股东，已分别向买方就卖方在协议项下的义务提供担保，担保期限为卖方协议项
下全部义务履行完毕之日起三年。
本公司及公司全体董事或具有相同职责的人员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。
深圳市龙光控股有限公司关于控股子公司出售、转让资产的公告
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二、交易各方基本情况
1、卖方
卖方为一家于中国成立的有限责任公司，主要从事房地产投资和开发，于协
议签订日持有目标公司 100%股权。卖方由公司间接持有 51%股权，公司间接控
股股东为龙光集团有限公司（代码 03380.HK）； 卖方其余 49%股权由深圳市禹德
盈投资有限公司持有，张学斌为该公司实际控制人及最终受益人。
2、买方
买方为一家于中国成立的有限责任公司，主要从事房地产投资和开发、出售
和出租物业以及出售商用物业，为中海宏洋（代码 00081.HK）的间接全资附属
公司。
三、交易标的基本情况
本次交易标的为目标公司 100%股权及股东贷款（即于协议签署日，目标公
司欠卖方的全部未偿还贷款，总计人民币 975,708,094.67 元）。
目标公司为一家于 2020 年 6 月在中国成立的有限责任公司，注册资本为人
民币 600,000,000 元，于协议签订日由卖方全资持有，主要业务为在中国从事房
地产开发经营、房地产咨询及营销方案策划。
目标公司的主要资产为位于中国广东省汕头市东海岸新城新津片区的地块
（地块编号 E01-15），物业总地盘面积约为 53,110 平方米，目前正在开发作住宅
用途。
四、本次交易的目的及影响分析
本次交易完成后，公司将不再直接或间接持有目标公司的任何股权。该等出
售事项系买卖双方考虑现行市场情况作出的决定，通过该等资产出售，将为公司
提供资金回笼，并为公司补充经营开支和保交付开发所需的流动性，支持公司正
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常运营， 统筹债务偿付安排，积极化解债务风险。 本次交易协议条款及交易对价
为经买卖双方经公平磋商后确定，并已考虑到目标公司的财务状况（包括目标公
司与 2022 年 2 月 28 日经审计净资产值及目标公司在协议签订日之注册资本）、
截至协议签署日的股东贷款以及目标公司主要资产的现行市场情况，按照正常商
业条款订立且公平合理，符合公司及其股东的整体利益。
特此公告。
（以下无正文）


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