公告日期：2023-06-27

联合〔2023〕5396 号

联合资信评估股份有限公司通过对上海世茂股份有限公司主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持上海世茂股份有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持“19 世茂 G3”
“20 世茂 G1”“20 世茂 G2”“20 世茂 G3”“20 世茂 G4”“19 沪
世茂 MTN001”“20 沪世茂 MTN001”“21 沪世茂 MTN001”及“21
沪世茂 MTN002”信用等级为 AAA，评级展望为负面。

特此公告

联合资信评估股份有限公司
评级总监：

二〇二三年六月二十七日

www.lhratings.com 0

上海世茂股份有限公司

2023年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 上海世茂股份有限公司（以下简称“公司”）作为世茂
级别 展望 级别 展望

上海世茂股份有限公司 AAA 负面 AAA 负面 集团控股有限公司（以下简称“世茂集团”）旗下商业及综
19 世茂 G3 AAA 负面 AAA 负面 合体开发运营主体，受市场环境和公司及关联方出现资金
20 世茂 G1 AAA 负面 AAA 负面 紧张情况影响，2022 年销售规模大幅下降，叠加融资环境
20 世茂 G2 AAA 负面 AAA 负面 恶化筹资活动净现金流净流出，货币资金快速消耗，导致公
20 世茂 G3 AAA 负面 AAA 负面

20 世茂 G4 AAA 负面 AAA 负面 司出现部分债务逾期。公司内控管理薄弱，内控报告被出具
19 沪世茂 MTN001 AAA 负面 AAA 负面 否定意见，且管理人员变动较大，债务逾期规模大，持续经
20 沪世茂 MTN001 AAA 负面 AAA 负面 营能力存疑。同时，联合资信评估股份有限公司（以下简称
21 沪世茂 MTN001 AAA 负面 AAA 负面

21 沪世茂 MTN002 AAA 负面 AAA 负面 “联合资信”）也关注到行业仍处于下行趋势、公司开发和
销售进度受资金压力和债务逾期负面舆情影响大、未来去
跟踪评级债项概况： 化压力大、公司被申请强制执行的标的金额规模大、或有负
债券简称 发行 债券 原到期 债风险高、2022 年利润大规模亏损等因素对其信用水平带
规模 余额 兑付日

20 世茂 G2 10.00 9.50 2022/07/07 来的不利影响。

20 世茂 G3 5.00 5.00 2022/09/01 未来，公司仍将有较大规模债务陆续到期，受行业环境
20 世茂 G4 5.00 5.00 2022/09/24

20 世茂 G1 20.00 20.00 2023/03/05 和关联方流动性紧张影响，公司销售及融资状况不容乐观，
19 世茂 G3 5.00 4.75 2022/05/22 偿债压力很大。

19 沪世茂 MTN001 10.00 9.30 2022/10/21 综合评估，联合资信确定维持公司主体长期信用等级
20 沪世茂 MTN001 5.00 5.00 2023/01/09 为 AAA，维持“19 世茂 G3”“20 世茂 G1”“20 世茂 G2”
21 沪世茂 MTN001 9.70 9.70 2023/03/16

21 沪世茂 MTN002 6.40 6.40 2023/05/06 “20 世茂 G3”“20 世茂 G4”“19 沪世茂 MTN001”“2……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。