公告日期：2023-05-15

证券代码：600823 证券简称：ST世茂 公告编号：临2023-025

债券代码：155391 债券简称：19世茂G3

债券代码：163216 债券简称：20世茂G1

债券代码：163644 债券简称：20世茂G2

债券代码：175077 债券简称：20世茂G3

债券代码：175192 债券简称：20世茂G4

上海世茂股份有限公司

关于 2022 年年度报告补充及更正公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海世茂股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2023 年 4 月
29 日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）及《上海证券报》、《证 券日报》、《中国证券报》上披露了《世茂股份 2022 年年度报告》、中兴财光华会 计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中兴财光华”）出具的《审计报告》、 《关于对上海世茂股份有限公司 2022 年度财务报表出具保留意见审计报告的专 项说明》。

一、2022 年年度报告补充及更正情况

1、补充情况

根据规则要求，公司对 2022 年年度报告“第三节 管理层讨论与分析 五、
报告期内主要经营情况 (一)主营业务分析 2.收入和成本分析 (1).主营业务分 行业、分产品、分地区、分销售模式情况”部分进行了补充披露，具体如下： 营业收入扣除情况表：

项目 本年度 具体扣 上年度 具体扣
（万元） 除情况 （万元） 除情况

营业收入金额 574,658.84 1,939,161.6

4


项目 本年度 具体扣 上年度 具体扣
（万元） 除情况 （万元） 除情况

营业收入扣除项目合计金额 5,595.24 18,107.02

营业收入扣除项目合计金额占营业收入的 0.97% 0.93%

比重
一、与主营业务无关的业务收入

1. 正常经营之外的其他业务收入。如出租 处置投 处置投
固定资产、无形资产、包装物，销售材料， 资性房 资性房
用材料进行非货币性资产交换，经营受托 5,595.24 地产产 18,107.02 地产产
管理业务等实现的收入，以及虽计入主营 生的收 生的收
业务收入，但属于上市公司正常经营之外 入 入
的收入。
2. 不具备资质的类金融业务收入，如拆出
资金利息收入；本会计年度以及上一会计
年度新增的类金融业务所产生的收入，如
担保、商业保理、小额贷款、融资租赁、
典当等业务形成的收入，为销售主营产品
而开展的融资租赁业务除外。
3. 本会计年度以及上一会计年度新增贸
易业务所产生的收入。
4. 与上市公司现有正常经营业务无关的
关联交易产生的收入。
5. 同一控制下企业合并的子公司期初至
合并日的收入。
6. 未形成或难以形成稳定业务模式的业务
所产生的收入。

与主营业务无关的业务收入小计 5,595.24 18,107.02

二、不具备商业实质的收入
1. 未显著改变企业未来现金流量的风险、
时间分布或金额的交易或事项产生的收
入。
2. 不具有真实业务的交易产生的收入。如
以自我交易的方式实现的虚假收入，利用
互联网技术手段或其他方法构造交易产生
的虚假收入等。
3. 交易价格显失公允的业务产生的收入。
4. 本会计年度以显失公允的对价或非交
易方式取得的企业合并的子公司或……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。