公告日期：2023-01-16

证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2023-03
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01

上海实业发展股份有限公司

关于放弃参股子公司增资权的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

交易概述：上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）
下属全资子公司上海虹晟投资发展有限公司（以下简称“虹
晟投资”）近日接到虹晟投资参股 10%股权的上海实森置业有
限公司（以下简称“实森置业”）通知，持有实森置业 90%股
权的控股股东友邦人寿保险有限公司（以下简称“友邦人寿”）
拟向实森置业增资约 84.0856 亿元人民币，公司拟放弃本次
约需出资人民币 7.5677 亿元同比例增资权。

本次交易须提交公司股东大会审议，但不构成《上市公司重
大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。

一、 本次拟放弃参股子公司增资权情况概述

友邦人寿于 2022 年 12 月通过上海联合产权交易所（以下简称
“联交所”）平台以约人民币 46.0772 亿元公开摘得虹晟投资持有实森
置业 90%股权及公司持有实森置业 100%债权。近日，虹晟投资接到参股 10%股权的实森置业通知，持有实森置业 90%股权的控股股东友邦人寿拟向实森置业增资约 84.0856 亿元人民币（其中约 36.1639亿元计入注册资本、约 47.9217 亿元计入资本公积），用于实森公司所持有的虹口北外滩 89#地块项目的后续开发建设和日常经营。经公司董事会审议，为了集中精力、资金和资源，全力保障公司现有开发项目，故拟放弃本次约需出资人民币 7.5677 亿元同比例增资权。

二、 本次拟放弃增资权的标的参股子公司概况

1. 标的公司名称：上海实森置业有限公司

法定代表人：欧阳理良

成立日期：2015 年 11 月 27 日

营业期限：2015 年 11 月 27 日至 2045 年 11 月 26 日

注册资本：13,800 万人民币

公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：房地产开发经营，物业管理，实业投资，市场营销策
划；销售建筑装潢材料，金属材料，木材。【依法须批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动】

实森置业股东情况：友邦人寿持有 90%股权，虹晟投资持有 10%股权。

根据上海上会会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告【上
会师报字(2023)第 0038 号】，截止 2022 年 12 月 31 日，实森置业总
资产约人民币 747,219.92 万元，净资产为人民币 12,076.24 万元，营业收入 0 元，净利润约为人民币-93.6670 万元。

根据上海财瑞资产评估有限公司出具的评估报告【沪财瑞评报字
(2023)第 1002 号】，截止 2022 年 12 月 31 日,采用资产基础法评估，
实森置业股东全部权益评估价值为人民币 32,086.71 万元，增值额为20,010.47 万元，增值率 165.70%。

实森置业目前股权结构图：

上实发展

100% 100%

上海锐毅投资 上海上实北外滩投 森大厦（上海）有限公司

管理有限公司 资开发有限公司

45.90% 44.10%

10 %

虹晟投资

10% 90%

实森置业 友邦人寿

2. 标的公司控股股东基本情况

公司名称：友邦人寿保险有限公司

营业期限：2020 年 7 月 9 日至无固定期限

注册地及主要办公地：上海市黄浦区中山东一路 17 号 3-8 楼
法定代表人：张晓宇

注册资本：人民币 3,777,399,4……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。