公告日期：2022-08-22

广州富力地产股份有限公司

二○二一年度财务报表附注

（除特殊注明外，金额单位均为人民币元）

一、公司基本情况
(一) 公司概况

广州富力地产股份有限公司（以下简称“本公司或公司”）于 1994 年 8 月 31 日成立，
原名称为广州天力房地产开发公司。2000 年 8 月 18 日本公司改制为有限责任公司，股
东为李思廉和张力，分别持有 5,000,000.00 元注册资本；2001 年 7 月 31 日，本公司变
更工商登记，注册资本变更为 509,856,000.00 元，出资人为张力、李思廉、LUJING（吕
劲）、周耀南、朱玲。后经广州市人民政府办公厅以穗府办函[2001]116 号《关于同意设
立广州富力地产股份有限公司的复函》批准，本公司于 2001 年 11 月 16 日整体变更为
股份有限公司，并更名为广州富力地产股份有限公司，变更后本公司股本为
551,777,236.00 元。

本公司根据 2004 年 9 月 13 日召开的 2004 年临时股东大会决议，并经广东省人民政府
粤府函[2004]283 号《关于同意广州富力地产股份有限公司到香港主板公开发行股票的
函》及中国证券监督管理委员会证监国合字[2005]15 号《关于同意广州富力地产股份有
限公司发行境外上市外资股的批复》批准，本公司在香港公开发行每股面值为人民币 1
元的境外上市外资股 H 股 211,514,600 股（含超额配售 27,588,800 股）。

本公司于 2005 年 6 月 30 日刊登《招股章程》。股票发行后，本公司总股本从 551,777,236
股增至 763,291,836 股。其中：内资股股东 551,777,236 股，公众股东（H 股）211,514,600
股。

本公司根据 2006 年股东大会的授权及 2006 年 6 月 27 日召开的特别股东大会决议，并
经中国证券监督管理委员会证监国合字[2006]20 号《关于同意广州富力地产股份有限公
司增发境外上市外资股的批复》批准，本公司每股股票面值由人民币 1 元拆细为 0.25
元，股份数从 763,291,836股变更为3,053,167,344股；本公司与配售代理订立配售协议，
以全数包销方式配售每股面值为人民币 0.25 元的境外上市外资股 H 股合共 169,200,000
股。新股配售后本公司股份数从 3,053,167,344 股增至 3,222,367,344 股。本公司总股本
从人民币 763,291,836.00 元增至人民币 805,591,836.00 元，其中股东李思廉持有 33.18%
的股权，股东张力持有 33.18%的股权，股东 LUJING（吕劲）持有 1.33%的股权，股东
周耀南持有 0.40%的股权，股东朱玲持有 0.40%的股权，境外上市的外资股（H 股）占
本公司股本的 31.51%。


2007 年 6 月 14 日，李思廉、张力、吕劲分别同陈量暖、张小林、周耀南、张量、廖冬
芬和朱玲签署股权转让协议，李思廉将其持有的公司股份中的 1,000 万股，400 万股，
1,000 万股分别转让给陈量暖、张小林和周耀南；张力将其持有的公司股份中的 1,000
万股，400 万股，2,000 万股，2,000 万股，1,000 万股分别转让给陈量暖，张小林，张
量，廖冬芬和朱玲；吕劲将其持有的公司股份中的 800 万股转让给张小林。后张小林持
有的公司 1,600 万股内资股股份变更至其配偶肖鲁江和女儿张昕名下持有。本公司总股
本不变，其中发起人股东李思廉持有 32.43%的股权，发起人股东张力持有 31.19%的股
权，发起人股东 LUJING（吕劲）持有 1.09%的股权，发起人股东周耀南持有 0.71%的
股权，发起人股东朱玲持有 0.71%的股权，其他内资股占本公司股本的 2.36%，境外上
市的外资股（H 股）占本公司股本的 31.51%。

公司根据 2018 年股东大会的授权及 2018 年 12 月 21 日召开的特别股东大会决议，并经
中国证券监督管理委员会证监许可[2019]2633 号《关于核准广州富力地产股份有限公司
发行境外上市外资股的批复》批准，公司已于 2019 年 12 月 30 日完成配售……
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