今天房贷利率下调的公告出来了,中国工商银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告。存量房贷利率调整都说了什么?对房地产会产生影响吗?
老李的观点:有影响但不多,具体还是要综合来看,短期老李是看震荡的!下面就是原因:
1.工商银行发布的公告主要对象是2019年10月8日至2022年5月14日发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,LPR也就是贷款市场报价利率,这部分的贷款利率最低可调整至全国首套房贷利率政策的下限,即相应期限LPR不加点。
老李认为这个消息利好是利好,但是只针对部分人群,起码两个限制条件已经摆出来了,必须是首套个人住房,调整时间也标明了,所以并不是针对市场上的大部分人群,利好的涉及面比较少。
2.港股地产“三仙”狂飙,市场对大A的期待拉高。昨天港股的三大地产商都大幅上涨,那市场就会期待,会不会带动内地的房地产?毕竟现在的房地产已经回调到支撑位了,老李只能说以大A的情况来看,港股影响不到,大A的房地产自己走自己的,还得继续震荡。
技术面:
之前的大缺口现在已经完全补上了,老李还记得有朋友问过我,补完缺口会不会继续反弹?老李说会继续下跌,一直到支撑位才能开始震荡搏机会!今天黑色星期四,老李也是各板块都在打防守,房地产现在是小绿,60日线的支撑力度还是可以的,但是5日线不够可靠,所以对于房地产的后市行情,老李觉得下周资金的选择方向会出来,目前是半山腰比较有风险,等个明确的反弹或者下跌信号再操作比较安全。