公告日期：2021-04-26

2020 年年度报告摘要

公司代码： 600383 公司简称：金地集团

金地（集团）股份有限公司

2020 年年度报告摘要

2020 年年度报告摘要

一 重要提示

1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，

投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。

2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3 公司全体董事出席董事会会议。

4 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

2020 年度公司经审计的归属于上市公司股东的净利润为 10,397,786,721.27 元，以实施权益分

派股权登记日登记的总股本为基数，每 10 股派发现金股利 7.00 元（含税），不进行资本公积金转

增股本。本预案尚需提交公司 2020 年度股东大会审议。

二 公司基本情况

1 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 金地集团 600383 无

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 徐家俊 张晓瑜

办公地址 深圳市福田区福田街道岗厦社区深南

大道2007号金地中心32层

深圳市福田区福田街道岗

厦社区深南大道2007号金

地中心32层

电话 0755-82039509 0755-82039509

电子信箱 ir@gemdale.com ir@gemdale.com

2 报告期公司主要业务简介

公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为

住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。

公司秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，提供多元化的住宅与社区商业产品，是中国建

设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。目前，公司已形成华南、华北、

华东、华中、西部、东北、 东南七大区域的全国化布局，精耕全国70座城市。公司已推出“格林”、

“褐石”、 “天境”、 “世家”、 “风华”、 “峯汇”等多个产品系列，以满足不同消费价值观、不同家庭

生命周期的客户需求。基于对客户生活方式的前瞻研究，公司目前已推出“HOME+”、 “五心精装

家”、 “360°健康家”、 “Life智享家”、 “Micro Climate微气候智慧决策系统”、 “玩呗”等一系列通用标

准化研发成果，高度契合客户的生活形态。

2020 年年度报告摘要

公司商业地产业务主要由旗下的香港上市公司——金地商置进行运营，其集地产综合开发和

资产管理平台为一体，通过商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元

物业的开发销售、投资管理和服务运营，为企业和个人提供集成式空间与服务。目前公司旗下拥

有北京金地中心、上海九亭金地广场、南京新尧金地广场、西安金地中心、杭州金地广场、武汉

金地广场等商业物业。公司产业地产项目包括深圳威新科技园、上海嘉定智造园、上海宝山智造

园、上海松江智造园、上海虹桥科创园、上海闵行科创园、南京威新软件科技园等项目。

公司是国内最早涉足金融业务的房地产企业之一，早在2006年开始房地产金融领域的探索，

成立了专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司—稳盛投资， 2008年与国际知名的瑞银环

球资产管理集团（ UBS）合作设立美元基金（ UG基金），并于2010年开始拓展人民币基金业务。

稳盛投资充分发挥在房地产业务上积累的投资与资产管理经验，逐步开发出“投资+代建”、股权投

资、城市更新及证券化业务等投资方向。稳盛投资以价值发现和价值创造为核心理念，致力于为

全球投资者打造稳健、专业的投资平台，为投资者创造最大化的收益。 2012年至2020年先后被清

科集团、金砖论坛、投中集团、观点、克而瑞、第一财经等多家权威机构评为人民币房地产基金

TOP10。

公司旗下的金地物业始创于1993年，是为客户提供物业管理服务、资产和客户资源运营的综

合服务平台。经过近30年的发展，金地物业在住宅物业、商办物业以及城市服务领域均处于行业

领先水平，管理项目包括中高端住宅、产业园、学校、 商写、政府机关等多种业态，服务已遍及

全国200余座城市。依托物联网、大数据、云技术及人工智能等创新科技，金地物业构建了“智享

生态圈”，紧密围绕“资产全生命周期”和“家庭全生命周期”两大主线进行业务布局。金地物业的服

务品质在行业内有……
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