公告日期：2017-06-22

公司债券跟踪评级报告
重庆协信远创实业有限公司 2
4． 2016 年，公司通过发行多期公司债券，
优化了债务结构，目前公司现金类资产充沛。
关注
1．2016 年下半年以来，多个城市密集出
台多项调控政策，从限购、限贷和限价等多个
方面分别进行调控，公司房地产业务仍然面临
较大的政策风险；且公司房地产业务在地域分
布上相对集中，面临一定区域集中风险。
2．公司在建项目规模较大，在建项目需
要持续的资金投入，公司面临较大的资本支出
压力。
3．公司投资性房地产规模较大，未来若
房地产行业出现波动，将可能给其公允价值带
来不利影响，进而影响公司利润水平。
4．2016 年公司债务水平大幅增长，虽然
优化了债务结构，但目前公司债务负担较重，
且面临一定的集中偿付压力。
5．公司存在较大规模对外担保，若被担
保企业经营不善，公司存在一定或有负债风
险。
分析师
冯 磊
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李 聪
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公司债券跟踪评级报告
重庆协信远创实业有限公司
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一、主体概况
重庆协信远创实业有限公司（以下简称“公司”或“协信远创”）前身为重庆机动车交易市
场有限公司，成立于1999年3月，由重庆协信控股（集团）有限公司（以下简称“协信集团”）、
周涛与陈渝康共同出资设立，初始注册资本为500万元。2008年1月，协信集团与汉威重庆房地产
开发（香港）有限公司（HCP Chongqing Property Development (HK) Co., Limited）（以下简称“汉
威香港”）签署《股权转让协议》，汉威香港以人民币2.37亿元的等额美元价格购买协信集团所
持有的公司100%的股权。 2008年2月，经公司股东决定更名为重庆协信远创房地产开发有限公司。
2008年4月，重庆市对外贸易经济委员会作出渝外经贸发〔2008〕151号《重庆市外经贸委关于重
庆协信远创房地产开发有限公司变更设立为外商投资企业的批复》，同意上述股权转让，协信远
创变更为外资企业，注册资本增加至2.37亿元。2017年1月16日，经公司股东决定更名为重庆协信
远创实业有限公司。2017年2月27日，公司注册资本变更为20.00亿元；2017年4月25日，经公司股
东会决议，公司进行股权转让，转让完成后汉威香港持股80%，绿地控股集团有限公司（以下简
称“绿地集团”）持股20%（关于绿地集团入股事宜详见本报告“重大事项”部分），2017年5月
18日，公司完成相关工商变更。
截至本报告出具日，公司注册资本为20.00亿元，公司实际控制人为吴旭先生， 股权结构如下：
图 1 截至本报告出具日公司股权结构图
资料来源：公司提供
公司经营范围为：房地产开发经营（对重庆市南岸区南坪南路18号项目开发经营），物业管
理（凭资质证书经营），批发销售普通机械、电器机械、橡胶产品、五金交电、化工产品（不含
危险化学品）、矿产品（国家有专项规定的除外）、销售日用百货等业务。
截至2016年底，公司下设战略发展部、投融资管理部、财务管理部、营销管理部、运营管理
部等职能部门；截至2016年底，公司合并报表范围内共有子公司84家，在职员工4,650人。
截至 2016 年底，公司合并资产总额 629.62 亿元，负债合计 499.09 亿元，所有者权益（含少
数股东权益）合计 130.53 亿元，其中归属于母公司所有者权益为 122.02 亿元。2016 年，公司实
现营业收入 119.24 亿元，净利润（含少数股东损益）7.37 亿元，其中归属于母公司所有者净利润
为 7.31 亿元；经营活动现金流量净额-16.02 亿元，现金及现金等价物净增加额 24.76 亿元。
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重庆协信远创实业有限公司
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公司注册地址：重庆市南岸区南坪南路 18 号；法定代表人：吴旭。
二、债券发行及募集资金使用情况
经中国证监会证监许可 〔2016〕 234号文核准批复， 公司获准发行面值不超过48亿元的公司债
券。
2016年3月17日， 公司发行了 “重庆协信远创房地产开发有限公司2016年公开发行公司债券（第
一期）”，发行规模20亿元，期限为5年期，附第3年末公司上调票面利率选择权和投资者……
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