公告日期：2020-05-15

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天津住宅建设发展集团有限公司

公司债券年度报告

（ 2019 年）

二〇二〇年四月

天津住宅建设发展集团有限公司公司债券年度报告（ 2019 年）

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重要提示

公司董事、监事、高级管理人员已对年度报告签署书面确认意见。

中审华会计师事务所（特殊普通合伙） 为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

天津住宅建设发展集团有限公司公司债券年度报告（ 2019 年）

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重大风险提示

投资者在评价和购买本期债券时，应认真考虑各项可能对本期债券的偿付、债券价值判断

和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素，并仔细阅读募集说明书中“风险与对策

”等有关章节内容。

一、截至 2018 年末和 2019 年末，公司负债总额分别为 3,273,312.94 万元和

3,154,325.86 万元，资产负债率分别为 83.85%和 83.02%。公司整体债务规模比较高，债务

负担较重。截至 2018 年末和 2019 年末，公司流动比率分别为 1.42 和 1.16，速动比率分别

为 0.42 和 0.29。虽然公司流动比率水平尚可，但是考虑到存货占公司资产的比重较大、且

其在报告期内有所上升，导致速动比率水平偏低，存在一定的短期偿债压力。

二、截至 2018 年末和 2019 年末，公司存货余额分别为 2,282,484.77 万元和

2,340,258.10 万元，是公司资产的重要组成部分。公司存货主要包括在建项目的开发成本

、库存商品（产成品及开发产品）、工程施工投入，行业市场变化将有可能影响存货的变现

能力及市场价值。



天津住宅建设发展集团有限公司公司债券年度报告（ 2019 年）

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目录

重要提示...........................................................................................................................................2

重大风险提示...................................................................................................................................3

释义...................................................................................................................................................6

第一节 公司及相关中介机构简介.......................................................................................7

一、 公司基本信息...................................................................................................................7

二、 信息披露事务负责人.......................................................................................................7

三、 信息披露网址及置备地...................................................................................................7

四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况.......................................................8

五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况.......................................................8

六、 中介机构情况...................................................................................................................8

第二节 公司债券事项...........................................................……
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