公告日期：2013-08-06

2013年郑州公共住宅建设投资有限

公司





公司债券上市公告书





发行人：郑州公共住宅建设投资有限公司



主承销商：中原证券股份有限公司





二〇一三年八月





2013年郑州公共住宅建设投资有限公司

公司债券上市公告书





证券简称：13 郑建投

证券代码：124326

上市时间：2013 年8 月7 日

上市地点：上海证券交易所





释 义

在本上市公告书中，除非上下文另有规定，下列词汇具有以下含

义：

发行人或公司：指郑州公共住宅建设投资有限公司。

本期债券：指发行总额为人民币 7 亿元的 2013 年郑州公共住宅

建设投资有限公司公司债券。

本次发行：指本期债券的发行。

主承销商：指中原证券股份有限公司。

承销团：指主承销商为本次发行组织的，由主承销商、分销商组

成的承销团。

承销商：指负责承销本期债券的一家、多家或所有机构。

余额包销：指承销团成员按承销团协议所规定的各自承销本期债

券的份额承担债券发行的风险，在发行期结束后，将各自未售出的债

券全部买入，并按时、足额划拨本期债券各自承销份额对应的款项。

中债登：指中央国债登记结算有限责任公司。

中证登：指中国证券登记结算有限责任公司。

上交所：指上海证券交易所。

国务院：指中华人民共和国国务院。

董事会：指发行人董事会。

董事：指发行人董事会成员。

工作日：指中国境内的商业银行的对公营业日（不包括国家规定

的法定节假日及休息日）。

法定节假日或休息日：指中华人民共和国的法定及政府指定节假

日或休息日( 不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾省的法

定节假日和/或休息日)。





元：指人民币元。





第一节 绪言

重要提示：郑州公共住宅建设投资有限公司（以下简称“ 发行人”

或“公司”）已批准该上市公告书，保证其中不存在任何虚假、误导性

陈述或重大遗留，并对其真实性、准确性、完整性负个别的和连带的

责任。

上海证券交易所对公司债券上市的核准，不表明对该债券的投资

价值或者投资者的收益作出实质性判断或者保证。因公司经营与收益

的变化等引致的投资风险，由购买债券的投资者自行负责。

本期债券信用等级为AA＋，发行主体长期信用等级为AA＋。

根据经审计的财务报表，截至2012年底，发行人经审计的资产总计

为222,746.29 万元，所有者权益（含少数股东权益）合计为179,925.39

万元；2012年度，发行人实现主营业务收入 54,107.25万元，利润总

额17,718.43万元，净利润 15,375.93万元，归属于母公司所有者的净

利润15,373.36万元。发行人近期财务指标均符合相关标准。







第二节 发行人简介

一、发行人概况

企业名称：郑州公共住宅建设投资有限公司

住所：郑州市中原区华山路80号院18 号楼3 层

注册号：410100100018144

法定代表人：梁裕民

注册资金：伍亿圆整

经济性质：有限责任公司（国有独资）

经营范围：房地产开发与销售（凭资质证经营）；保障性经济适

用房、旧城改造及配套升级和改造投资建设；公共住宅建设项目的投

融资业务；对市区问题楼盘进行托管处置；廉租住房、周转住房和农

民工公寓等住房的投资和建设（法律法规规定应经审批方可经营的项

目凭许可证、资质证经营）。

郑州公共住宅建设投资有限公司主要承担郑州市经济适用住房、

公共租赁住房及廉租住房等保障性住房项目的投资、建设及融资任

务，发挥国有企业在保障性住房领域的主力军作用。现有纳入合并范

围的公司7 家。

截至2012年底，发行人经审计的资产总计为222,746.29 万元，

所有者权益（含少数股东权益）合计为 179,925.39 万元；2012年度，

发行人实现主营业务收入54,107.25万元，利润总额17,718.43万元，

净利润15,375.93万元，归属于母公司所有者的净利润15,373.36万元。

二、发行人基本情况

（一）历史沿革

郑州公共住宅建设投资有限公司系经郑政文【2007】135 号批准，

于2007 年10 月29 日成立的有限责任公司（国有独资），初始注册





资本1,500 万元人民币，以货币形式出资；2007 年11月新增注册资

本3,500 万元，以货币形式出资，注册资本达到5,000 万元。郑州市

国资委作为出资人，持有发行人100%的股权。

2010年8 月，根……
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