公告日期：2019-04-30

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绍兴袍江工业区投资开发有限公司

公司债券年度报告

（2018 年）

二〇一九年四月

绍兴袍江工业区投资开发有限公司公司债券年度报告（2018 年）

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重要提示

公司董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。

大华会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

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重大风险提示

1. 经营风险提示

本公司属于国有控股企业，出资人有权决定公司的未来发展方向、经营决策、组织结

构等方面，从而会在一定程度上影响公司的运营和发展。

2. 募投项目风险提示

公司债券募集资金投资项目存在投资规模大、建设工期长的特点，建设期内的施工成本

受建筑材料、设备价格和劳动力成本等多种因素影响，项目实际投资有可能超出项目的投

资预算，影响项目按期竣工及投入运营，并对项目收益的实现产生不利影响。项目管理包

括项目建设方案设计与论证、施工管理、工程进度安排、资金筹措及使用管理、财务管理

等诸多环节，涉及多个政府部门、施工单位、项目工程所在区域的居民和企业的协调和配

合等多个方面，如果项目管理人的项目管理制度不健全或项目管理能力不足或项目管理过

程中出现重大失误，将会对募集资金投资项目的建设进度、项目现金流及收益产生重大影

响。

3. 财务风险提示

（1） 存货跌价风险

截至2018年末，发行人存货账面价值为711,596.85万元，占总资产的比重为26.05%，

占比较高。发行人的存货主要由土地和土地整理成本构成。土地一级开发业务周期长，受

宏观政策、地区土地供求关系影响较大，如宏观经济增长减速，土地市场需求大幅降低，

则存货存在一定的跌价风险。

（2） 其他应收款

截至2018年末，企业其他应收款余额176,574.29万元。上述应收款主要是与开发区内企

业和管辖范围内镇政府及国有企业的往来款或保证金，存在一定发生坏账损失的可能性。

（3） 对外担保金额较大的风险

截至2018年末，本公司对外担保669,900 万元，占报告期末净资产的68.71%，占比较

大公司存在一定的代偿风险。

绍兴袍江工业区投资开发有限公司公司债券年度报告（2018 年）

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目录

重要提示..............................................................................................................2

重大风险提示 .......................................................................................................3

释义 ....................................................................................................................6

第一节 公司及相关中介机构简介.....................................................................7

一、 公司基本信息...........................................................................................7

二、 信息披露事务负责人 .................................................................................7

三、 信息披露网址及置备地 ..............................................................................7

四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 ...........................................8

五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况 ...........................................8

六、 中介机构情况...........................................................................................8

第二节 公司债券事项 .........……
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