公告日期：2017-08-31

2017 年半年度报告

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恒大地产集团有限公司

公司债券半年度报告

（ 2017 年）

二〇一七年八月

2017 年半年度报告

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重要提示

公司董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。

本公司半年度报告未经审计。

2017 年半年度报告

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重大风险提示

一、资产负债率较高的风险

公司资产负债率处于较高水平，随着公司业务规模的逐步扩大，项目开发支出及预售

货款将相应增加，资产负债率可能会维持在较高水平。如果公司持续融资能力受到限制或

者未来宏观经济环境发生较大不利变化，公司可能面临偿债压力，正常经营活动可能因此

受到不利影响。

二、存货出售的不确定性风险

公司存货主要为房地产类存货，主要包括已完工开发产品和在建开发产品。公司房地

产开发业务受宏观经济与国家政策的影响较大，未来如果国内房地产供需关系进一步改变，

则可能对公司房地产项目的销售产生较大影响，进而导致房地产类存货的出售或变现存在

一定的不确定性。

三、受限制资产规模较大的风险

公司受限制资产主要系为金融机构借款设定的担保资产，主要包括公司及下属子公司

开发的房地产项目和持有的货币资金等。另外，公司部分子公司的股权部分或全部处于质

押状态。公司存在较大规模的受限制资产，在后续融资以及资产的正常使用方面可能存在

一定的风险。

报告期内公司偿还永续债、降低对外担保规模，截至报告期末，公司 2017 年上半年

累计新增借款 171.23 亿元，累计新增对外担保-233.06 亿元，均未超过 2016 年末净资

产（ 2016 年末公司净资产为 881.42 亿元）的 20%。累计新增借款和对外担保较高的风

险已不存在。

报告期内，公司引入战略投资者，验资及工商变更登记已完成，无偿转让风险已不存

在。除此之外，截至本报告披露日，公司债券面临的风险因素与 2016 年度报告中“风险因

素”等相关章节内容无重大变化。

2017 年半年度报告

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2017 年半年度报告

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目录

重要提示..............................................................................................................2

重大风险提示 .......................................................................................................3

释义 ....................................................................................................................7

第一节 公司及相关中介机构简介.....................................................................8

一、 公司基本信息...........................................................................................8

二、 信息披露负责人........................................................................................8

三、 信息披露网址及置备地 ..............................................................................8

四、 报告期内控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员变更情况............9

五、 中介机构情况...........................................................................................9

六、 中介机构变更情况...................................................................................10

第二节 公司债券事项 ..................................................................................10

一、 ……
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