公告日期：2019-11-11

重庆新大正物业集团股份有限公司

首次公开发行股票投资风险特别公告（第三次）

保荐机构(主承销商)：长江证券承销保荐有限公司

重庆新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”、“发行人”或“公司”）首次公开发行不超过 1,791.0667 万股人民币普通股（A 股）（以下简称“本次发行”）的申请已获中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）证监许可[2019]1994 号文核准。

本次发行采用网上按市值申购向社会公众投资者直接定价发行（以下简称“网上发行”）的方式，发行价格为 26.76 元/股。网上发行股份数量为 1,791.0500万股，占本次发行总量的 99.9991%，剩余未达深圳证券交易所（以下简称“深交所”）市场新股网上申购单位 500 股的余股 167 股由保荐机构（主承销商）长江证券承销保荐有限公司（以下简称“保荐机构（主承销商）”）负责包销。本次发
行将于 2019 年 11 月 20 日通过深交所交易系统实施。发行人和保荐机构（主承
销商）特别提请投资者关注以下内容：

根据中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012 年修订），发行人所属行
业为“房地产业”（代码 K70），中证指数有限公司发布的行业最近一个月静态平
均市盈率为 9.63 倍（截至 2019 年 10 月 25 日）。本次发行价格 26.76 元/股对应
的发行人 2018 年扣除非经常性损益前后孰低的净利润摊薄后市盈率为 22.99 倍（每股收益按照 2018 年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司股东净利润除以本次发行后总股本计算）。

本次发行市盈率高于中证指数有限公司发布的行业最近一个月静态平均市盈率，存在未来发行人估值水平向行业平均市盈率回归，股价下跌给新股投资者带来损失的风险，请投资者决策时参考。

根据《关于加强新股发行监管的措施》（证监会公告[2014]4 号文）的要求，
发行人和保荐机构（主承销商）在网上申购前三周内会连续发布投资风险特别公
告，公告的时间分别为 2019 年 10 月 28 日、2019 年 11 月 4 日和 2019 年 11 月
11 日，敬请投资者重点关注。

发行人和保荐机构（主承销商）特别提请投资者关注以下内容：


一、中国证监会、其他政府部门对本次发行所做的任何决定或意见，均不表明其对发行人股票的投资价值或投资者的收益做出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。请投资者关注投资风险，审慎研判发行定价的合理性，理性做出投资决策。

二、本次发行在发行流程、网上申购、缴款等方面敬请投资者重点关注：
1、本次发行采用直接定价方式，未达深市新股网上申购单位 500 股的余股167 股由保荐机构（主承销商）包销，其余全部股份通过向持有深圳市场非限售A 股和非限售存托凭证市值的社会公众投资者定价发行的方式进行，不进行网下询价和配售。

2、本次发行价格：26.76 元/股。投资者据此价格在 2019 年 11 月 20 日（T
日）通过深交所交易系统并采用网上按市值申购方式进行申购，网上申购时间为9:15-11:30，13:00-15:00，申购时无需缴付申购资金。

3、网上投资者应当自主表达申购意向，不得全权委托证券公司代其进行新股申购。

4、投资者申购新股摇号中签后，应依据 2019 年 11 月 22 日（T+2 日）公告
的《重庆新大正物业集团股份有限公司首次公开发行股票网上定价发行摇号中签结果公告》履行缴款义务。T+2 日日终，中签投资者应确保其资金账户有足额的新股认购资金，不足部分视为放弃认购，由此产生的后果及相关法律责任，由投资者自行承担。投资者款项划付需遵守所在证券公司的相关规定，中签投资者放弃认购的股份由保荐机构（主承销商）包销。网上投资者缴款认购的股份数量不足本次公开发行数量的 70%时，将中止发行。

5、网上投资者连续 12 个月内累计出现 3 次中签但未足额缴款的情形时，自
结算参与人最近一次申报其放弃认购的次日起 6 个月（按 180 个自然日计算，含次日）内不得参与新股、存托凭证、可转换公司债券、可交换公司债券网上申购。
三、拟参与本次发行申购的投资者，须认真阅读 2019 年 10 月 28 日披露在
中国证监会指定网站巨潮资讯网（网址 www.cninfo.com.cn）的招股说明书全文，特别是其中的“重大事项提示”和“风险因素”章节，充分了解发行人的各项风险因素，自行判断其经营状况及投资价值，并审慎做出投资决策。发行人受政治、经济、行业及经营管理水平的影响，经营状况可能会发生变化，由此可能导……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。