公告日期：2024-09-07

证券代码：002949 证券简称：华阳国际 公告编号：2024-066
债券代码：128125 债券简称：华阳转债

深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

关于对外出租部分自有物业的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

2024 年 9 月 6 日，深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（以下简称“公
司”）召开第三届董事会第二十三次会议，审议通过了《关于对外出租部分自有
物业的议案》，同意公司对外出租部分自有物业。现将具体情况公告如下：

一、 交易概述

为提高资产整体运营效率，增加收益，公司管理层拟在满足公司自用条件下，
出租部分自有物业，为公司和股东创造更大收益。公司于 2024 年 9 月 6 日召开
第三届董事会第二十三次会议，审议通过了《关于对外出租部分物业的议案》。
鉴于对外出租部分物业的最终面积以及出租价格尚存在不确定性，累计租金金额
可能达到应当提交股东大会审议的标准，故在本次董事会审议通过后，公司将该
议案提交股东大会审议，并提请股东大会授权相关人员办理上述对外出租闲置物
业事项相关的一切事宜，包括但不限于制定并实施具体招租方案，确定最终承租
对象、租赁价格、租赁期限等事项，以及签订相关文件、合同等。本次授权决议
的有效期自公司股东大会审议通过之日起生效。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》（2023 年 8 月修订）和《公司章程》
的规定，本次对外出租事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组。

二、 交易标的基本情况

公司拟对外出租物业具体情况如下：

序号 物业地址

1 上海市闵行区新龙路 1333 号七宝万新国际中心 8 楼部分办公区域

2 湖南省长沙市岳麓区潇湘南大道 368 号中盈广场 C 栋 16-19 楼部分办公区域

3 广东省广州市天河区华观路 1934 号广州智慧广场 6 楼、12 楼部分办公区域

4 深圳市龙华区民治街道北站社区龙华设计产业园总部大厦 3 栋部分办公区域

上述资产属于公司自有物业，资产权属状况清晰、明确、完备，不存在产权 纠纷，不存在设定抵押、质押或者其他第三人权利情况，也不存在被采取查封、 冻结等司法或者行政强制措施以及划扣、拍卖等司法或者行政强制执行措施的情 形。
三、 本次交易的目的及对公司的影响

本次出租事项有利于盘活公司闲置资产，提高公司资产使用效率，降低运营 成本，对公司未来财务状况会产生一定的积极影响。本次交易事项遵循公平、公 正、公开的原则进行，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
四、 存在的风险

本次交易事项在执行过程中受政策、市场、环境、自然灾害等不可预计或不 可抗力等因素的影响，可能导致无法如期或全部履行。公司将定期对本次交易事 项进行检查，严格把控引入企业租赁管理等相关内容，防范法律风险并及时跟进 租赁合同的履约情况。同时，公司将严格遵守法律法规及规范性文件的规定，及 时履行信息披露义务。请广大投资者理性投资，注意投资风险。
五、 备查文件

1、第三届董事会第二十三次会议决议；

2、第三届监事会第二十次会议决议。

特此公告。

深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
董事会

2024 年 9 月 6 日


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