公告日期：2024-06-21

中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）

China Audit Asia Pacific Certified Public Accountants LLP
关于深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
2023 年年报问询函的

专项核查报告

中国·北京

BEIJING CHINA


目 录

一、专项核查报告 1-32

关于深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司

2023 年年报问询函的专项核查报告

中审亚太审字（2024）006912 号
深圳证券交易所：

2024 年 5 月 19 日深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司（以下简称“美芝股
份”）收到了深圳证券交易所《关于对深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 2023年年报的问询函》（公司部年报问询函〔2024〕第 176 号）（以下简称“问询函”）。针对《问询函》中需本所发表核查意见的事项，本所进行了核查，现将核查结果回复如下：

1.年报显示，你公司 2021 年至 2023 年营业收入分别为 58,791.31 万元、
166,719.38 万元、87,802.16 万元，2023 年年度营业收入较 2022 年度下降幅度高达
47.34%；归属母公司股东的净利润分别为-16,115.17 万元、-14,314.05 万元、-17,351.45万元；扣非后归属于母公司股东的净利润分别为-16,876.92 万元、-15,542.04 万元、-20,673.75 万元，亏损持续扩大；经营活动产生的现金流量净额为-5,592.33 万元、-2,799.62 万元、-7,427.63 万元，经营活动产生的现金流量净额持续下降。

（1）年报显示，你公司 2023 年年度营业收入下降幅度高达 47.34%，你公司
在《关于对深圳证券交易所 2022 年年报问询函的回复公告》中称，你公司 2022年度营业收入较 2021 年大幅增长 183.58%的原因主要为合并范围变更、大股东支持及原有业务增长所致，请你公司结合市场变化情况、业务类型、业务来源等说明你公司营业收入较 2022 年度大幅下降的原因。

公司回复：

（1）市场变化情况

2023 年，我国建筑业总产值、市场需求等总体呈微增长趋势，但是受到房地
产市场低迷、建筑装饰行业竞争激烈等客观因素影响，同时公司部分地产类客户项目出现资金回笼困难迹象，多个项目实行以房抵工程款的项目结算措施。上述客观市场因素，一定程度上影响了公司的主营业务、资产价值以及现金流。公司对承接项目的客户类型保持谨慎态度。


（2）公司的业务类型

据统计，2023 年全国房地产开发投资 110,913 亿元，比上年下降 9.6%；商品
房销售面积 111,735 万平方米，比上年下降 8.5%；商品房待售面积 67,295 万平方
米，比上年增长 19.0%。受到房地产市场影响，公司 2023 年度装饰装修、装饰设计等收入出现了一定程度的下滑。

公司 2023 年度、2022 年度及 2021 年度营业收入按业务类型列示如下：

币种单位：人民币万元

2023 年 2022 年 同比增 2021 年 同比增
项目 金额 占比 金额 占比 减 金额 占比 减
装饰装修 57,159.52 65.10% 141,665.97 84.97% -59.65% 55,837.50 94.98% 153.71%
装饰设计 274.96 0.31% 1,838.79 1.10% -85.05% 741.87 1.26% 147.86%
材料及加工 503.98 0.57% 137.69 0.08% 266.03% 2,211.93 3.76% -93.78%
建筑工程施工 29,805.29 33……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。