证券代码：002822 证券简称：中装建设

深圳市中装建设集团股份有限公司

2022 年 2 月 17 日投资者关系活动记录表

编号：2022-002

□特定对象调研 □分析师会议

投资者关系活动 □媒体采访 □业绩说明会

类别 □新闻发布会 □路演活动

□现场参观 其他

参与单位名称及

通过安信证券电话会议系统接入的投资者

人员姓名

时间 2022 年 2 月 17 日下午

地点 电话会议

上市公司接待人 董事会秘书 庄粱

员姓名 财务管理中心副总经理 何应胜

交流问答环节

问题 1：目前来说 2021 年全年经营情况怎么样？公司各板块业务
结构有发生变化吗？

答：目前年报具体的数据还在审计中。公司之前终止了 2020 年股
权激励计划，因为公司认为市场环境发生了变化，股权激励目标难以
实现；但是公司 2019 年股权激励计划是没有终止的，公司有信心实现
投资者关系活动 此目标。

主要内容介绍 关于业务结构：2021 年较往年的结构没有发生大的变化，但原来
投资的一些子公司取得了明显的进步。1）物管板块，2020 年物管并了
一个季度的报表，2021 年占比可能会上升更多。2）2020 年投资的其
他项目，如房建类、市政园林等，2021 年和往年相比有明显的增幅，
且增幅可观。3）主体装修装饰，还有一些其他在建项目，推进进展顺
利，部分收益可能在 2022 年后才能有所体现。

问题 2：公司在选择地产客户的时候有非常严格的付款要求，想请
教现在已经在手的地产业务，这块的回款风险有没有一些措施？包括
具体是如何处理的？


答：这个问题分两部分。

1）旧客户的结算，公司成于 2021 年 7 月成立了专门的催收小组
负责相关工作。进入了收尾阶段的项目，若出现拖欠款项的情况，公
司首先会要求客户抵房，如果继续拖欠，公司会起诉。

2）新的项目选择，现在公司把控较严格。一方面，新项目如果优
质客户愿意拿钱正常结算推进项目，公司会积极承接，但也会严控单
个优质客户的业务比例另一方面，即使是优质客户、优质项目，若结
算条款中非现金支付比例超过 10%，如底层条款、商票条款、保底条
款超过 10%的，项目不会立项。

问题 3：关于新能源业务领域，未来有没有一些外延并购或者合作
的计划和方向？长期看新能源业务的资金问题怎么样去解决呢？

答：新能源板块未来方向：除了内涵式的增长之外，公司计划寻
求外延式的发展，包括并购等方式。目前公司团队在积极寻找合适标
的。

关于新能源业务的资金问题：一方面，项目中的设备可以通过融
资租赁的方式采购；另一方面，公司账上资金相对充裕，会选择优质
项目进行投资。

问题 4：总体看下来，公司业务板块比较多，覆盖了装饰、新能源、
物业管理，此前还有一个 IDC 业务和区块链业务，公司在业务的重心
和资源配置上如何考虑？如何保证每块业务的持续健康发展以及快速
增长？

答：目前公司有三个主要的板块，1）建筑装饰，这是公司发展基
石以及未来的基础，会继续稳健发展；2）物管板块，公司计划将其做
为第二主业，未来会加大投入，不排除通过外延式并购的方式壮大物
管板块；3）新能源板块，公司目前自持两个资产，一个项目已稳定提
供利润；另一个是在建的河南许昌 50 兆瓦风电项目。未来公司也会把
更多资源倾斜到新能源板块；4）IDC 以及区块链业务属于公司的科技
创新板块，公司以开拓、创新的精神去看待它，在 IDC 及区块链业务
成长为公司主要业务板块之前，公司更多地以项目的形式开展。其中，
IDC 项目——五沙（宽原）大数据中心项目，公司已投入不少资金，
因为该项目坐落在热电厂内，在电价方面具备价格优势，并且公司拟
将其建设成为超大规模数据中心（不低于 10,000 个标准机柜），在广东
省内属于稀缺资源。区块链业务中，子公司中装智链开发的平台对公
司的帮助很大，区块链供应链金融平台能有效降低公司融资的利率。

附件清单 无
（如有）

日期 2022 年 2 月 17 日