证券代码：002822 证券简称：中装建设

深圳市中装建设集团股份有限公司

2021 年 5 月 6 日投资者关系活动记录表

编号：2021-001

特定对象调研 分析师会议

投资者关系活动 媒体采访 业绩说明会

类别 新闻发布会 路演活动

现场参观其他

参与单位名称及

通过同花顺路演平台参与 2020 年度网上业绩说明会的投资者

人员姓名

时间 2021 年 5 月 6 日下午

地点 网络平台

上市公司接待人 董事长庄重先生、董事会秘书于桂添先生、财务总监曾凡伟先生、独
员姓名 立董事王庆刚先生、东兴证券股份有限公司保荐代表人王斌先生

交流问答环节

问题 1：公司未来一百年的战略目标是啥？

答：我们有信心成为百年老店！谢谢。

问题 2：21 年会有哪些转型发展目标？

投资者关系活动 答：感谢您的关注。可参考公司 2020 年度报告之第四章的相关内
主要内容介绍 容。谢谢。

问题 3：请说明一下在手订单的总量和预计利润率。

答：公司刚刚披露的第一季度经营简报，期末已签合同未完工订
单 110 亿。谢谢。

问题 4：公司已签订合同 100 多亿，是不是代表着已经锁定 2021
年业绩？


答：公司已签订合同未完工的订单，将陆续转化为产值即营业收入。谢谢。

问题 5：为什么股票跌这么多呢？

答：股票涨跌影响因素很多，请注意投资风险。谢谢。

问题 6：公司现在是不是有资金方面的困难啊！股票跌成这样。
答：公司不存在资金方面的问题。谢谢。

问题 7：公司股东陈一是否已减持完毕？

答：请关注后续的相关公告。谢谢。

问题 8：公司股价明显被压制，是否涉及到市值管理？

答：公司经营正常，也积极与市场上的分析师、投资者进行交流。谢谢。

问题 9：此次发债大股东有没有全额购买配债呢？

答：此次发债大股东未全额配售可转债，具体认购金额详见公司未来的公告。

问题 10：公司 2016 年机构持股有 30%现在只有 2%,是不是对公司
未来不抱希望？

答：您好。当时持股的机构中，大部分是 IPO 前入股的、且偏向于一级市场的股权投资机构。谢谢。

问题 11：公司股价最近连续下跌，是否有重大利空消息未公布

答：您好！公司股价波动是二级市场行为，公司已经按照信息披露的相关规则履行了完整的信息披露义务！谢谢您的关注！

问题 12：请问在去年疫情的施虐的情况下公司还是坚持到了最后，中标不断，业绩也有所提高的情况下，2 级市场股价却表现的如此疲软，连连下跌，公司有无打算采取措施，保护中小投资者的利益，来提升股价。

答：感谢您的认可。股票的涨跌受多方面影响，董事会和管理层一贯地致力于取得优异业绩回馈投资者！谢谢。


问题 13：请问这次可转债的融资投向，预计未来会对公司业务及利润产生多大的影响？

答：您好，关于可转债的融资投向，预计未来影响情况详见公司
于 2021 年 4 月 14 日披露的《公开发行可转换公司债券募集说明书》“第
八节 本次募集资金运用”之“二、本次募集资金投资项目分析”及“三、本次发行对公司经营管理和财务状况的影响”。

问题 14：预计可转债什么时候上市？

答：您好！敬请关注公司相关公告！谢谢您的关注！

问题 15：公司和华为合作，华为租了公司多少机柜？

答：公司和华为合作，约定了框架性合作内容，但未明确具体机柜数量。谢谢。

问题 16：2021 会有哪些转型发展目标？

答：您好。请参考公司 2020 年度报告之第四节的相关内容。谢谢！
问题 17：公司在物业管理业务方面的发展规划是怎样的？

答：自 2019 年以来，国家提出要加快推进城镇老旧小区改造，全国有 17 万个老旧小区待改造，蕴含着万亿级别的市场，与此同时，在国民经济持续增长、城镇化建设稳步推进和居民消费水平持续提高的推动下，对于物业管理的需求不断攀升。未来公司按照既定战略规划，继续大力进入物业管理行业，践行产业链延伸的战略布局。

问题 18：公司有没有从装饰装修公司向科技数据公司转型的战略布局？

答：您好！公司以“科技提升装饰”为导向，持续加大对科技创新研发投入，并把研发成果转化为自主知识产权，形成完善自主知识产权体系；2021 年公司持续科技创新方向，重点围绕建筑装配式装修技术的研发，将中装装配式技术体系迭代升级，聚焦于部品生产、运输与存放、编码与包装研究。以 BIM 数字化设计、部品生产的工业化、现场施工的装配化和相互协同的信息化为核心，落实公司科技转型的战略布局。

问题 19：公司 Idc 板块目前经营状况如何，这块目前有贡献利润
吗，未来盈利预测。

答：您好。目前 IDC 项目的一期的 1 号楼已经封顶，目前在进行
室内项目的开展和客户开拓。项目的盈利测算数据，可参考 2021 年 4月 14 日披露的《公开发行可转换公司债券募集说明书》“第八节 本次募集资金运用”之“二、本次募集资金投资项目分析”。

问题 20：公司区别于其他竞争对手的优势有哪些？

答：您好。请参考公司 2020 年度报告之第三节的相关内容。谢谢。
问题 21：公司股价跌跌不休，大股东质押有没有风险？

答：谢谢您的关注。

问题 22：公司关于光伏建筑一体化业务的进展如何？

答：您好。公司在 2011 年就开始开展光伏工程业务，近 10 年来
陆续完成若干 BIPV（光伏建筑一体化）/BAPV 项目，并持有一个光伏发电项目。谢谢。

问题 23：公司区块链开出了建筑行业第一单，后续有没有开出第二第三单，区块链大涨好像对和公司没有影响吗

答：公司区块链平台的业务一直在开展中，目前平台提供服务的融资量已达 7000 万元。谢谢。

问题 24：公司 Idc 板块目前经营状况如何，这块目前有贡献利润
吗？

答：公司 IDC 项目的一期一号楼已经封顶，室内项目在紧张进行中，目前未有贡献利润。谢谢。

问题 25：公司未来三年的业务规划是什么样的？着重点是哪些方面？

答：您好。请参考公司 2020 年度报告之第四节之第九条的相关内容。谢谢。

问题 26：请问近段公司有没有回购股票？

答：您好。公司在 2020 年 12 月已完成前一次的回购工作。后续
计划，请留意公司未来的相关公告。谢谢。


问题 27：董事长先生，请问我们的太阳能业务进展如何？

答：您好。公司在 2011 年就开始开展光伏工程业务，近 10 年来
陆续完成若干 BIPV（光伏建筑一体化）/BAPV 项目，并持有一个光伏发电项目。谢谢。

问题 28：请问公司大股东有没有全额购买此次配债？

答：此次发债大股东未全额配售可转债，具体认购金额详见公司未来的公告。

问题 29：明天能涨吗

答：您好！谢谢您的关注！

问题 30：年报中提到公司装配式的进展，可以详细介绍一下吗？
答：您好，装配式建筑产业基地项目 2020 年完成项目前期土地平整工作，项目投资体量较大，受疫情影响，公司放缓了项目的整体投
资进度，项目整体延期到 2022 年 12 月 31 日完工。

问题 31：新能源业务对业绩贡献有多大？

答：您好。公司在 2011 年就开始开展光伏工程业务，近 10 年来
陆续完成若干 BIPV（光伏建筑一体化）/BAPV 项目，并持有一个光伏发电项目。谢谢。

问题 32：公司前几个月订单不错，后面的二三季度还持续吗

答：您好。感谢您的关注。请持续留意公司的相关公告。谢谢。
问题 33：公司子公司和华为合作大数据，碳中和，为何不加上华为概念和碳中和概念？

答：谢谢您的建议。公司会根据合作的进程、实际成绩做出相应的安排。谢谢。

问题 34：中装建设是否可以再提有？

答：欢迎各投资者长期持有公司股票。谢谢。


问题 35：公司去年营收 55.81 亿，同比增长 14.87%，主要是来自
于哪些方面给的影响？

答：您好。主要影响来自国家对复工复产、六保六稳的政策支持，也有来自公司全体员工克服困难、积极开展业务的影响。谢谢。

问题 36：为什么业绩那么好，股价还一直下跌？

答：您好。股价涨跌影响因素很多，您说的这个情况，市场上不乏类似案例。然而，我们始终有信心保持良好的业绩发展态势。谢谢。
问题 37：今年有计划分红吗？

答：您好。公司 2020 年度的分红预案已经披露，待年度股东大会通过后择机实施。谢谢。

问题 38：公司股东陈一是否全部减持完毕？

答：您好。请关注公司后续的相关公告。谢谢。

问题 39：公司认为现在的股价合理么？ 有没有信心搞到 20 以上
答：您好。能否到 20 以上，我们不便预测。欢迎各位投资者长期持有。谢谢。

问题 40：你们的区块链平台有人用吗？

答：公司区块链平台的业务一直在开展中，目前平台提供服务的融资量已达 7000 万元。谢谢。

问题 41：公司的订单开门红，二三季度如何

答：感谢您的关心，公司订单情况正常，请留意后续的相关公告。谢谢。

问题 42：公司有无数据中心建设、装修资质？装修经验结合数据中心拓展，公司有无这方面的品牌设想？

答：公司具备数据中心建设相关资质，有丰富的施工经验。感谢您的建议。

问题 43：是不是实际操作中每个施工合同都有坏账？也就是基本无法全额收回应收账款？利润只是账面上的数字？


答：您好，施工合同执行过程中，我们会依据公司的会计政策计
提应收账款坏账风险准备，并非全部为实际损失，只有个别应收款项
最终无法收回后产生损失。在应收账款管理方面，公司会定期跟踪评
估客户履约能力，如客户资信受损时，公司会采取相应的应对措施，
如加大催收力度、暂缓施工、诉讼、资产保全等，维护公司利益不受
重大损失。谢谢。

问题 44：请问资产减值一个多亿，其中应收账款从实际操作中回
款的概率有多大？

答：您好，公司定期会评估应收账款的可回收性，按会计政策要
求计提资产减值风险准备。在应收账款管理方面，公司会定期跟踪评
估客户履约能力，如客户资信受损时，公司会采取相应的应对措施，
如加大催收力度、暂缓施工、诉讼、资产保全等，维护公司利益不受
重大损失。谢谢！

附件清单 无
（如有）

日期 2021 年 5 月 6 日