公告日期：2023-11-16

证券代码:002451 证券简称:摩恩电气 公告编号:2023-045

上海摩恩电气股份有限公司



关于中证中小投资者服务中心《股东质询函》回复及



控股子公司购买资产暨关联交易的补充公告



本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记

载、误导性陈述或重大遗漏。



上海摩恩电气股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 11 月 8 日收到中证中小投

资者服务中心的《股东质询函》（投服中心行权函〔2023〕80 号），对公司控股子公司摩恩新能源系统（江苏）股份有限公司（以下简称“摩恩新能源”）拟现金购买摩恩控股集团有限公司位于江苏省扬州市宝应县淮江大道 1 号商业地产（以下简称“交易标的”）暨关联交易中交易标的抵押情形存在疑问并提出质询。公司收到《股东质询函》后高度重视，并立即组织相关人员积极回复，现就《质询函》中的相关问题回复并公告如下：



问题：公告披露，交易标的存在两笔抵押事项。抵押人均为本次交易对手方摩恩控股集团有限公司，抵押权人分别为中国农业银行股份有限公司宝应县支行及江苏银行股份有限公司扬州分行，权利价值分别为 6,247 万元、3,000 万元(抵押登记证明号:苏(2022)宝应县不动产证明第 0002178 号)公司公告中未提及本次交易中如何解决这两笔抵押事项。截至公告披露日，交易双方尚未签订交易协议。请公司补充说明在签订的协议中拟设置哪些行之有效的措施防范交易标的抵押带来的风险，以保障上市公司及股东权益不受损害。



回复：本次交易标的在评估基准日存在的两笔抵押事项对应的债务人均为摩恩新能源。中国农业银行股份有限公司宝应县支行（以下简称“农行宝应支行”）共计 3,000 万元借款，

摩恩新能源已于 2023 年 4 月 13 日清偿完毕；江苏银行股份有限公司扬州分行（以下简称

“江苏银行扬州分行”）共计 3,000 万元借款，摩恩新能源已于 2023 年 11 月 2 日清偿完毕。

经通知，交易标的产权持有人摩恩控股集团有限公司及抵押权人于本公告发布日前对该交易标的存在的两笔抵押事项已完成解除抵押手续，目前交易标的不存在任何被抵押、质押的情况；不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项的情况；不存在被采取查封、冻结等司法措施的情况。





公司对于上述关联交易的情况补充说明如下：



1、交易标的现有第三人权利情况



交易标的现有承租人为宝应嘉里大酒店有限公司，该公司系本次交易对手方摩恩控股集团有限公司的全资子公司。摩恩控股及宝应嘉里大酒店有限公司承诺将在交易标的签署正式交易合同前采取终止租赁合同或其他方式，确保交易标的在签订交易协议时不存在第三人权利情况。



2、交易标的历史沿革情况



交易标的原始开发商为扬州金宜房地产开发有限公司，2015 年 6 月 4 日确权转移至自

然人朱某，后因朱某无力偿还其民间借款，该房产经上海市第一中级人民法院拍卖，由公司

关联方摩恩控股集团有限公司于 2021 年 3 月 18 日拍得，金额为 4,540 万元。



3、交易标的历史交易价格及定价方式



日期 资产出让方 资产取得方 交易金额 定价方式



2015 年 6 月 4 日 扬州金宜房地产开 朱某 未有记录 未有记录

发有限公司



2021 年 3 月 18 日 朱某 摩恩控股集团 4,540 万元 司法拍卖

有限公司



4、交易标的历史评估情况及抵押情况与本次评估价格的差异



抵押权利价 抵押权利价值与

日期 往期评估方及报告号 评估价值 值 本次评估价格差

异金额



2022 年 3 月 18 日 中国农业银行宝应支行 6,247 万元 6,247 万元 16,425,647 元

所委托的评估机构



2022 年 6 月 27 ……
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