公告日期：2018-08-15

棕榈生态城镇发展股份有限公司

关于与河源市东源县人民政府签署战略投资协议书的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

一、合同签署概况

鉴于棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“公司”或“乙方”）已与河源市东源县人民政府（以下简称“甲方”）签署了《战略合作框架协议书》，对合作原则、合作内容等事项达成了初步合作意向。具体详见公司于2018年4月23日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com）上披露的《关于与东源县人民政府签署战略合作框架协议书的公告》（公告编号：2018-036）。

近日，公司与东源县人民政府签署了《广东·时光东源项目投资协议书》，本项目的投资总额约200亿元，协议内容如下：

二、交易对手方介绍及履约能力分析

河源市东源县人民政府属于政府行政管理机关，具备良好的信用和支付能力。
公司与东源县人民政府不存在任何关联关系，最近一个会计年度公司未与其发生类似业务。

三、合同的主要内容

（一）项目情况

1、项目名称：本项目的名称暂定为“广东·时光东源项目”（最终的名称以双方确认并正式对外公布的项目名称为准）。

2、项目范围：本项目位于东源县，东至仙银大道，西达东江大道，北以广梅汕铁路、东源大道为界，南止于东江水域，总体规划面积约为2平方公里，最终区位以有关政府机构最终批准的规划范围为准。

3、项目定位：本项目将倾力打造以滨江为特色，文化为内涵，生态智慧为
体休闲、时尚生活、生态居住、亲子娱乐于一体的滨江休闲游憩区。本项目将充分发挥东源县的交通区位优势，综合利用其丰富的自然景观与历史文化遗产，以全域旅游为着眼点，推动多领域业态提质与增效，最终成为代言东源县生态人文城市的活力名片、滨水人文旅游目的地、辐射华南的康体休闲体验区、引领河源未来高尚休闲的消费拓展区和吸引城市精英的生态人居目的地。

4、本项目的投资总额约200亿元，项目的整体开发周期为5年分三期开发完成。

（二）项目内容

1、时光·岸——滨江活力带，规划用地面积约10.22公顷（153.3亩），通过时尚水岸文化打造智慧滨江，构建以生态湿地公园、自行车道、慢行步道、亲水平台等为内容的慢行系统，引领城市时尚生活，构建滨水健康运动休闲活力。
2、时光·梦——时尚魔灯幻影水秀，在高新科技影像手段和魔灯幻影元素陪衬下，对东源客家文化的精神进行全新诠释，打造一台综艺秀呈现出一个远古之悠远、魔幻之神化、惊奇之险逸、时代之气韵的“奇卷”，精心营造出一个超强冲击力的视觉饕餮盛宴。

3、时光·流——规划用地面积约4.51公顷（67.7亩），将体育用地与公园用地联合在一起打造康体休闲娱乐运动公园，通过引入棕榈西布朗足球博物馆、重建国家皮划艇训练中心，塑造区段地标。

4、时光·里——规划用地面积约29.61公顷（444.41亩），通过保护南园古村丰富的历史文化遗产及其历史环境，保护和延续街区传统格局和风貌，继承和弘扬客家文化，实现历史文化街区的科学保护与永续利用。对街区内历史建筑、传统风貌建筑进行改造为文化博览设施及其他公益项目。鼓励活化利用历史民居建筑改造为文化、休闲、商业功能，激活古村落活力。导入国学馆（柳溪书院）、民俗博物馆（客家婚育文化园）、客家商会会馆（大夫第）、创意作坊、美食风情街（南园时光）、艺术民宿（南园艺术驿站）、影视基地等业态类型，改善南园古村基础设施和公共服务设施，提升旅游接待能力。

5、时光·邑——规划用地面积约38.97公顷（584.5亩），其中商住用地面积23.69公顷（355.4亩）、居住用地面积15.28公顷（229.2亩）。提取南园古村客家民居建筑形态要素，运用现代的技法与材料，打造新中式商业街区，
时尚餐饮、画廊、创意工作坊等业态打造滨水景观特色商业街区，增强片区活力。
6、时光·漫——规划用地面积约16.06公顷（240.9亩），利用现状农田，维护田园本底，以starpark一站式亲子生态度假公园为核心，以生态、园林为关键理念，围绕亲子乐园构建不同主题度假村，集合生态居住、休闲娱乐、度假、商业、居住等功能为一体的全龄度假区。

7、时光·墅——规划用地面积约26.40公顷（396.0亩），利用滨江绝佳景观风貌，结合康体设施打造区域地标星级酒店，构建错落有致的滨江高端度假低密度社区。

8、时光·栖——规划用地面积约18.58公顷（278.8亩），结合宜人的生态环境及康养机构的设置，以小高层、多层为主，形成错落有层次的滨江景观风貌……
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