出售子公司100%股权，清算注销亏损公司，有“电梯第一股”之称的康力电梯股份有限公司（以下简称“康力电梯”，002367.SZ）正进入战略收缩通道。

　　11月15日，康力电梯对外发布公告称，拟对外出售下属广东康力电梯有限公司（以下简称“广东康力”）100%股权，股权转让价格暂定为3.43亿元。这也是康力电梯推进精细化管理及降本增效、处置低效资产等一系列措施的具体表现。

　　就在同一天，康力电梯还对外发布公告，拟清算、注销杭州法维莱科技有限公司（以下简称“法维莱”）。财务数据显示，在2021—2023年期间，法维莱已连续三年亏损，今年前三季度，该公司净利润为-141.49万元。

　　《中国经营报》记者注意到，在接连出售、注销旗下子公司背后，康力电梯业绩亦在承压。今年前三季度，康力电梯营业收入同比下降17.93%，归母净利润同比下降19.60%。

　　“公司当前面临营收、盈利下降的情况，但公司仍坚持在行业转型时期的经营质量。”康力电梯管理层近日表示，“在深耕新梯业务的同时，持续推动在后市场领域的业务结构调整，聚力做大后市场业务的‘第二增长曲线’。”

　　“甩卖”闲置低效资产

　　一纸价值数亿元的子公司股权“甩卖”公告，让康力电梯成为行业焦点。

　　“本次拟对外出售的股权标的为公司下属全资子公司广东康力100%股权。当前电梯行业新形势下，公司持续推动企业高质量发展战略，重点包含积极推进精细化管理及降本增效、处置低效资产等一系列措施。”11月15日，康力电梯方面在公告中表示。

　　天眼查显示，广东康力成立于2010年9月10日，苏州新达电扶梯部件有限公司（以下简称“苏州新达”）持有广东康力100%股权，而康力电梯持有苏州新达100%股权，即广东康力为康力电梯的全资二级子公司。

　　根据公告，广东康力目前主要经营活动为厂房、办公场地及生活区出租；主要资产为土地及地上建筑物，包括办公楼及车间厂房、电梯测试塔、宿舍楼等，证载建筑面积87927.72平方米。康力电梯拟交易对方为中山西湾建设投资有限公司，为地方国有独资企业。

　　记者进一步梳理发现，广东康力被“甩卖”早有迹可循。在2024年半年报“公司子公司重大事项”一栏中，康力电梯方面表示，广东康力因公司整体产能布局调整关停部分低效产能，精简机构和优化人员。

　　10月9日，康力电梯方面对外公告，拟减少广东康力注册资本3000万元。康力电梯管理层曾表示：“公司本次对广东康力减资系基于公司战略及经营发展的需要，有利于公司资源的合理配置，优化公司资源。”

　　天眼查显示，2021—2022年，广东康力工商年报登记的参保人数分别为145人、109人，2023年下滑至7人。在业绩方面，2022—2023年期间，广东康力净利润分别为-884.34万元、-673.57万元，2024年1-9月，广东康力净利润为47.42万元。

　　“本次拟出售广东康力股权事项，为公司优化资产结构和资源配置、提高公司闲置资产使用效率的进一步安排。”康力电梯方面表示，公司积极盘整全国各生产基地产能资源，包括将广东康力原生产资源已逐步向广东广都电扶梯部件有限公司（以下简称“广东广都”）、江苏吴江总部及其他地区生产基地转移，对业务、人员、固定资产等均重新进行了安排。

　　2024年半年报数据显示，康力电梯多家子公司已陷入亏损境地，苏州新达、苏州康力科技产业投资有限公司、康力新能源发展（苏州）有限公司、法维莱、广东广都等净利润皆为负值。

　　记者注意到，11月15日，康力电梯还对外发布了《关于拟清算、注销子公司的公告》，基于公司整体战略规划，进一步精简组织结构，降低管理成本，提高公司资产的运营效益和运行质量，整合现有资源，决定对法维莱进行清算注销。

　　据了解，法维莱为苏州新达100%控股企业，此前主要业务为电梯核心部件门机的研发、设计、生产及销售。“公司已对法维莱的业务、资产、人员重新进行了管理调整，业务体系已纳入其母公司苏州新达进行统一管理。”康力电梯方面表示。

　　受累地产业绩下滑

　　官网资料显示，康力电梯总部位于江苏省苏州市，是集研发、制造、销售、工程、服务于一体的现代化专业电梯企业。2010年3月，康力电梯在深交所上市，成为中国电梯业第一家整机上市企业。

　　不过，近年来，随着房地产市场下行，电梯行业企业也面临着业绩下滑压力。今年前三季度，康力电梯实现营业收入28.77亿元，同比下降17.93%；归母净利润为2.82亿元，同比下降19.60%；扣非归母净利润为2.56亿元，同比下降17.21%。

　　“针对公司营收盈利双降情况，有哪些改进措施？”11月6日，有投资者向康力电梯提问称。对此，康力电梯管理层表示，每个行业都有阶段性的发展问题及阶段性趋势。“虽然受到房地产行业形势影响，公司当前面临营收、盈利下降的情况，但公司仍坚持在行业转型时期的经营质量，打好企业长期可持续发展的基石。”

　　事实上，自2022年开始，康力电梯营收便一直处于下滑通道。数据显示，2022—2023年，康力电梯营收分别为51.15亿元、50.35亿元，分别同比下滑1.07%、1.56%。

　　在此情形下，康力电梯如何改善业绩备受投资者关注。面对投资者提问，康力电梯管理层此前坦言：“房地产市场的确深刻影响着电梯行业走向，下游房地产市场正处于深度调整期。总体上，电梯行业市场竞争愈加激烈，业内企业普遍面临增速变缓的现实。”

　　“面对诸多不确定性与更加激烈的市场竞争，公司以市场需求为导向，加强渠道覆盖和客户触达，持续探索产品及服务新模式。”康力电梯管理层表示，截至今年三季度末，该公司“正在执行的有效订单为71.82亿元，在手订单充足”。

　　值得注意的是，今年3月，康力电梯对外发布公告称，王友林辞去公司董事长、战略决策委员会职务，同时选举董事朱琳昊担任公司董事长。公开信息显示，王友林为康力电梯创始人，朱琳昊为王友林之子。

　　负重转型发力后市场

　　在多地推进住宅老旧电梯更新、老楼加装电梯的大背景下，康力电梯也发力电梯后市场。

　　相关资料显示，截至2023年年底，全国共有电梯1062.98万台。在存量电梯中，使用年限超过15年的约80万台，使用年限超过20年的约17万台，超期服役的老旧电梯数量正持续攀升。

　　“政策、资金有望逐步向老旧电梯更新领域倾斜。”中邮证券研报分析认为，2024—2030年，更新改造需求占电梯整梯需求的比重会由11%逐步升高至32%。

　　“在深耕新梯业务的同时，持续推动在后市场领域的业务结构调整，聚力做大后市场业务的‘第二增长曲线’，抢抓全国大规模设备更新改造的政策机会，对冲新梯市场下滑风险。”康力电梯方面此前表示。

　　存量电梯更新市场竞争激烈，康力电梯的市场竞争力体现在何处？

　　“经过多年技术沉淀和积累，公司具备完整的核心零部件研发及自主配套能力，有助于公司针对不同应用领域定制有竞争力的更新改造方案，公司正在不断丰富更新改造产品方案包，通过遍布全国的分公司、服务中心及合作伙伴资源，大力拓展更新改造业务。”康力电梯方面表示。

　　除了电梯更新市场外，康力电梯也在瞄准老旧小区加装电梯市场。康力电梯方面此前在深交所互动易平台回复投资者称：“公司持续重点关注老旧小区改造中加装电梯的市场机会，现有专门团队从事该项业务，针对加装电梯市场因楼施策，提供市场需求的产品与整体方案。”

　　记者注意到，早在2017年11月，康力电梯就布局旧楼加装电梯市场，创立了康力幸福加装电梯（苏州）有限公司（以下简称“康力幸福”）。

　　不过，自2017年成立以来，康力幸福一直处于亏损状态。财务数据显示，2021—2023年，康力幸福净利润分别为-198.61万元、-171.19万元、-376.95万元。

　　“面对诸多不确定性与更加激烈的市场竞争，以市场需求为导向，加强渠道覆盖和客户触达，持续探索产品及服务新模式。”康力电梯方面此前表示，将多措并举抢订单、增收益。

　　对于密集出售、注销旗下子公司原因、如何打造“第二增长曲线”等问题，记者致电、致函康力电梯方面，截至发稿前未获得进一步回复。