东方园林：手握千亿大单，坐享运维收入……

公告数据显示，东方园林2017年中标712亿，2018年中标423亿，合计1135亿，这千亿项目将主要集中在2019-2020年完成，而2019年1-3月则未公告任何中标信息。涉及项目很多属于“建设-运营-移交”BOT模式，其中建设期一般为1-3年，运营期一般为10-15年，最高达28年。以下问题将充分考证你的想象力和判断力：

问题1、为什么2019年一季度不接单？

这个相信大家都清楚，一是融资投资的问题，二是2019-2020年订单已经足够了。试想，如果按现行公告的多种融资途径解决资金问题，更多采用工程分拆转包模式，再变卖部分资产套现及适当引入战投……那么公司就一切都变得顺畅了！如果2019年下半年再恢复新一轮周期的接单，那么，未来3-10年公司会是什么样的层次和景象？

问题2、这千亿究竟隐藏着多少利润？

这个问题确实不是非专业人员可以估算的。作为重资产的建设期，资金投入、融资利息、利润是多少？那作为轻资产的运营期呢？举个例子：到2019年12月31日，公司有10个已经进入良性运维期的项目，每个净利润是5000万，那10个就是5亿，30个就是15亿的净利润！大家再算算，10年20年不断累积的良性运维期项目又有多少个？合计的净利润又是多少？

问题3、究竟东方园林的根本问题能否解决？其合理估值是多少？

根本问题不用说是融资和资金，这个问题目前看已经基本解决，办法大家也都知道，现在就差即将落地的40亿优先股和未有任何信息的30亿国外债券融资了，按最新政策及所从事的行业刚需看，解决这个最根本的融资和资金问题是没有问题的。至于公司的合理估值，那就只能自己去估算了，认为高就卖，认为低就买……题外话：对于估值，你说何氏家族及高管们，还有国资盈润及华夏、广发、兴业、农银、民生等各大银行，他们能算准吗？