公告日期:2024-04-25
证券代码:002305 证券简称:南国置业 公告编号:2024-025号
南国置业股份有限公司
关于公司未弥补亏损
达到实收股本总额三分之一的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
南国置业股份有限公司于 2024 年 4 月 23 日召开第六届董事会第六次会议、
第六届监事会第六次会议,审议通过了《关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的议案》,该议案尚需提交公司股东大会审议。现将具体情况公告如下:
一、情况概述
根据天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告,截至 2023
年 12 月 31 日,公司合并报表未分配利润为-2,812,159,764.18 元,实收股本为
1,734,215,770.00 元,公司未弥补亏损金额超过实收股本总额的三分之一。
二、导致亏损的主要原因
1、由于房地产行业结转收入呈现周期性,公司 2023 年达到结利条件的项目及结利金额较上年同期减少,加上商业运营受业主租金支出的影响,运营成本较高,导致公司毛利率大幅下降。
2、2023 年,房地产市场短暂回升后依旧承压,部分住宅项目及其他物业产品出现减值迹象。公司依据《企业会计准则第 8 号-资产减值》及相关会计政策规定,经资产减值测试后,对存在减值迹象的相关资产计提相应的减值准备。
受以上因素影响,公司 2023 年出现亏损,加之以前年度的连续亏损,公司未弥补亏损金额超过实收股本总额的三分之一。
三、应对措施
随着经济恢复向好,消费市场延续复苏态势,公司将聚焦运营服务主业,打造综合性运营上市平台;同时,以《提高央企控股上市公司质量工作方案》为契
机,坚持多措并举提质增效,推动公司高质量发展。
特此公告。
南国置业股份有限公司
董事会
2024 年 4 月 25 日
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