近日中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上，联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。哪些概念股有机会呢？

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#住房租赁REITs试点大推进#

相关要闻：

证监会、住建部联合发文推进住房租赁资产证券化相关工作
为贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求，完善发展住房租赁市场配套政策，近日中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上，联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。推进住房租赁资产证券化，将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展。

中国证监会、住房城乡建设部关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知
为贯彻落实党的十九大精神和2017年中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求，按照《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)和《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(建房〔2017〕153号)，加快培育和发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，鼓励发行住房租赁资产证券化产品，现就有关事宜通知如下：

首个落地文件发布 住房租赁资产证券化驶入快车道
4月25日下午，中国证监会、住房城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，对开展住房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序以及资产价值评估方法等作出明确，并将在审核领域设立“绿色通道”。

支持租购并举 证监会住建部开REITs试点！绿色通道开启 这类企业将被优先考虑
中国证券报记者独家获悉，监管层已经建立受理、审核和备案的绿色通道，给予住房租赁资产证券化项目快速审核、快速通过以及发行优先支持。同时，对于已经发行过资产证券化产品的住房租赁运营企业，在从事承接相关地方住房租赁项目时监管层将会给予优先考虑，通过正向激励手段，鼓励相关企业通过资产证券化的手段继续发行各类住房租赁产品。此外，对于这类企业承接其他住房租赁项目，后续监管层还将出台一系列激励细则。

住房租赁REITs有了官方指导！首个资本市场租购并举支持政策落地
这意味着住房租赁资产证券化首个资本市场支持租购并举的政策落地。这是一年多以来，资产证券化领域推出的第三个落实党中央、国务院重点政策要求的重要文件。据了解，监管层目前已经建立了受理、审核和备案的绿色通道，给予住房租赁资产证券化项目快速审核、快速通过以及发行优先支持。

重磅资金支持来了！证监会住建部同时令下 住房租赁REITs试点大推进
支持住房租赁，证监会住建部两部委联合支持REITs试点。这个名为《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》的文件，对开展住房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序以及资产价值评估方法等作出明确，并确定将在审核领域设立“绿色通道”。此前市场已经试点发行了多单住房租赁类资产证券化产品，这次发文是对前期试点情况的规范，并且通过文件对相关程序的标准予以明确。

近期楼市有新意：政府鼓励搞租赁 大V高喊“六个钱包”去买房
住房租赁资产证券化，有助于盘活住房租赁存量资产、加快资金回收、提高资金使用效率，引导社会资金参与住房租赁市场建设；有利于降低住房租赁企业的杠杆率，服务行业供给侧结构性改革，促进形成金融和房地产的良性循环；可丰富资本市场产品供给，提供中等风险、中等收益的投资品种，满足投资者多元化的投资需求。

网友热议：

Philister：住房租赁资产证券化 举例简单通俗地了解一下资产证券化：
A:在未来能够产生现金流的资产
B:上述资产的原始所有者
C:枢纽（受托机构）SPV
D:投资者
过程
B把A转移给C，C以证券的方式销售给D。
B低成本地（不用付息）拿到了现金；D在购买以后可能会获得投资回报；C获得了能产生可见现金流的优质资产。
投资者D之所以可能获得收益，是因为A不是垃圾，而是被认定为在将来的日子里能够稳妥地变成钱的好东西。
SPV是个中枢，主要是负责持有A并实现A与破产等麻烦隔离开来，并为投资者的利益说话做事。
SPV进行资产组合，不同的A在信用评级或增级的基础上进行改良、组合、调整。目的是吸引投资者，为发行证券。

涨停板黑马报道：联合发文推进住房租赁资产证券化龙头：市北高新600604
联合发文推进住房租赁资产证券化龙头：市北高新600604 分享万亿元存量资产证券化 中国租赁住房REITs市场发展龙头：即将成为租赁住房REITs的风口龙头！ 中国即将进入前所未有的租赁大时代！租购同权即将掀起大风暴 新时代 新机遇 新发展 日益加剧的城市人才争夺战 市北高新600604必将大爆发！

股市三点水：市北高新今天涨停板的机会来了！
今天涨停板的机会来了！目前股价还在增发价以下，绝对安全！以前要有关系才能有资格定增像市北高新这种有业绩稳定的大企业，现在却能比定增价还低的价格买到，真的是广大散户的福利！现在就算套着也没关系！套套安全，套套健康，套套舒服！哪个牛股不是都从套套里走出来的！

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