公告日期：2017-04-15

中信证券股份有限公司



关于杭州滨江房产集团股份有限公司



预计2017年度日常性关联交易事项之核查意见



中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”或“保荐机构”）作为杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“滨江集团”或“公司”）2015 年非公开发行股票的保荐机构和持续督导机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则（2014 年修订）》、《深圳证券交易所上市公司保荐工作指引（2014 年修订）》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引（2015年修订）》等有关规定，对滨江集团预计2017年度日常性关联交易事项进行了核查，具体如下：



一、日常关联交易基本情况



（一）关联交易概述



滨江集团于2017年4月14日召开第四届董事会第二十六次会议审议通过《关



于预计2017年度日常性关联交易的议案》，对公司2017年拟与关联方杭州滨江



物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）、杭州滨江餐饮管理有限公司（以下简称“滨江餐饮”）发生的日常性关联交易进行了预计，关联董事戚金兴、朱慧明、莫建华回避表决。



根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所中小板规范运作指引》和《公司章程》相关规定，本次关联交易事项在董事会的审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。



（二）预计2017年关联交易类别和金额



单位：万元



关联交易类 关联交易 关联交 合同签订金额



别 关联人 内容 易定价 或预计金额 上年发生金额



原则



接受关联人 杭州滨江物业 接受劳务 市场价 5000.00 2201.04



提供的劳务 管理有限公司



向关联人出 杭州滨江物业 租赁 市场价 25.00 24.97



租房屋 管理有限公司



接受关联人 杭州滨江餐饮 400.00 301.37



提供的劳务 管理有限公司 接受劳务 市场价



合计 5425.00 2527.38



二、关联人介绍和关联关系



（一）杭州滨江物业管理有限公司



1、法定代表人：朱立东



2、注册地址：杭州市江干区市民街167号（城市之星小区会所内）



3、注册资本：2,000万元



4、成立日期：1997年4月21日



5、企业类型：一人有限责任公司（私营法人独资）



6、经营范围： 服务：物业管理，房产中介，房产代理，家政服务，水电上



门安装及维修，游泳（凭有效许可证经营）；其他无需报经审批的一切合法项目。



7、与公司的关联关系：滨江物业系公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司之全资子公司，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，滨江物业系公司关联方。



8、履约能力分析：滨江物业是依法注册成立，依法存续的法人主体，经营正常，具备正常的履约能力。



（二）杭州滨江餐饮管理有限公司



1、法定代表人：朱慧明



2、注册地址：杭州市江干区秋涛北路67号302室



3、注册资本：300万元



4、成立日期：2011年7月18日



5、企业类型：一人有限责任公司（私营法人独资）



6、经营范围：服务：餐饮管理；含下属分支机构经营范围。



7、与公司的关联关系：滨江餐饮系公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司之全资子公司；公司董事、总经理朱慧明先生担任滨江餐饮之执行董事、法定代表人，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，滨江餐饮系公司关联方。



8、履约能力分析：滨江餐饮是依法注册成立，依法存续的法人主体，经营正常，具备正常的履约能力……
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