公告日期：2017-04-15

杭州滨江房产集团股份有限公司



2016年年度报告



2017年04月



第一节 重要提示、目录和释义



本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。



公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计主管人员)张羽声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。



所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。



公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3号—上市公司从事房



地产业务》的披露要求



本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监管。如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，并可能导致开发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。



公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以3,111,443,890股为基数，



向全体股东每10股派发现金红利0.68元（含税），送红股0股（含税），不以公



积金转增股本。



目录



第一节重要提示、目录和释义...... 6



第二节公司简介和主要财务指标...... 10



第三节公司业务概要...... 12



第四节经营情况讨论与分析...... 31



第五节重要事项...... 52



第六节股份变动及股东情况...... 59



第七节优先股相关情况...... 59



第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况...... 60



第九节公司治理...... 66



第十节公司债券相关情况...... 71



第十一节财务报告...... 75



第十二节备查文件目录...... 196



释义



释义项 指 释义内容



公司、本公司 指 杭州滨江房产集团股份有限公司



第二节 公司简介和主要财务指标



一、公司信息



股票简称 滨江集团 股票代码 002244



股票上市证券交易所 深圳证券交易所



公司的中文名称 杭州滨江房产集团股份有限公司



公司的中文简称 滨江集团



公司的外文名称（如有） HangzhouBinjiangRealEstateGroupCo.,Ltd



公司的外文名称缩写（如有）BinjiangGroup



公司的法定代表人 戚金兴



注册地址 浙江省杭州市庆春东路38号



注册地址的邮政编码 310016



办公地址 浙江省杭州市庆春东路38号



办公地址的邮政编码 310016



公司网址 www.binjiang.com.cn



电子信箱 office@binjiang.com.cn



二、联系人和联系方式



董事会秘书 证券事务代表



姓名 李渊 李耿瑾



联系地址 浙江……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。